Доля зарубежных покупателей недвижимости в РФ достигла 7-летнего максимума

  • Главная
  • Новости
  • Доля зарубежных покупателей недвижимости в РФ достигла 7-летнего максимума
За 9 месяцев года зарубежные компании потратили на покупку российской коммерческой недвижимости $848 млн. Всего с начала года объе​м сделок на рынке достиг $2 млрд. Это увеличило долю иностранного капитала на российском рынке коммерческой недвижимости до 42% - максимального с 2008 года уровня, приводит РБК данные аналитиков консалтинговой компании Cushman & Wakefield (C&W). Покупателями недвижимости выступили европейские, североамериканские и азиатские компании. В 2008 году 77% сделок на рынке были закрыты с участием иностранцев, в 2009 году этот показатель резко упал – до 14%, затем вырос до 38% в 2013-м, а в 2014-м снова опустился до 16%. В этом году зарубежные компании активизировались на фоне общего падения объема сделок. С января по сентябрь 2015 года было куплено объектов в общей сложности на $2 млрд — это на 44% меньше, чем за тот же период 2014 года. Причиной падения стали, в первую очередь, сделки с участием российского капитала. Европейские инвесторы нарастили свои инвестиции в четыре раза – со $158,5 млн до $644 млн. Аналитики C&W объясняют эти тенденции прежде всего изменением курса валют. «Для иностранных компаний почти двукратное падение курса рубля стало позитивным сигналом к осуществлению сделок. В то же время российские инвесторы не торопятся закрывать крупные сделки, ожидая, когда рынок достигнет дна», - говорит член совета директоров Cushman & Wakefield в России Михаил Миндлин. Иностранные инвесторы сохранили интерес к российскому рынку, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев, и опасения, связанные с их уходом, не подтвердились. Однако основные сделки на российском рынке коммерческой недвижимости заключают игроки, которые присутствуют здесь уже не один год, а не новички, говорят аналитики. «Для них наш рынок более понятен, чем для других. Они заключают сделки с объектами, которые им уже знакомы и доказали свое качество, но я не уверен, что в следующем году их активность останется на том же уровне, что и в этом», - поясняет руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. В C&W прогнозируют, что по итогам 2015 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составит около $2,5 млрд. Источник: https://www.dk.ru
  • Опубликовано 18 октября 2015г

Поиск по сайту