Земельный участок 6,6 га на берегу Катуни для создания туристического комплекса в Чемальском районе Республики Алтай

Земельный участок 6,6 га на берегу Катуни для создания туристического комплекса в Чемальском районе Республики Алтай
Предлагается к продаже земельный участок площадью 6,6 га в одной из самых перспективных туристических локаций Республики Алтай — на берегу реки Катунь в Чемальском районе.
Участок расположен в месте с уникальной историей и природными характеристиками, которые на протяжении десятилетий определяли его туристическую ценность.
Именно здесь в советское время была построена первая база отдыха в Чемальском районе. В период, когда лучшие природные территории для создания санаториев и туристических объектов выбирались особенно тщательно, для размещения санатория была выбрана именно эта локация.
Причина выбора очевидна и сегодня: в этом месте Катунь меняет свой характер. Выше по течению река является стремительной горной артерией, а здесь становится широкой, спокойной и безопасной. Высокий берег не подвержен подтоплениям, территория окружена сосновым лесом, а панорамные виды на Катунь создают уникальную атмосферу для развития курортного проекта.
Возможности использования
Территория идеально подходит для реализации масштабного туристического проекта:
• современный апарт-отель;
• wellness-комплекс;
• санаторно-курортный объект;
• премиальная база отдыха;
• курортная резиденция;
• туристический комплекс с различными форматами размещения.
Правильная форма территории и расположение на первой линии Катуни позволяют реализовать полноценную концепцию объекта с собственной инфраструктурой.
Основные характеристики объекта
✅ Площадь земельного участка — 6,6 га.
✅ Земельный участок находится в собственности.
✅ Возможна продажа:
— всего массива площадью 6,6 га;
— крупного участка площадью 4 га.
Продажа небольшими частями не предусмотрена.
✅ Категория земель:
земли особо охраняемых территорий и объектов.
✅ Вид разрешённого использования:
для размещения и обслуживания базы отдыха.
Инженерная инфраструктура
На территории уже есть необходимые условия для дальнейшего развития:
• подключено электричество;
• работают три собственные лицензированные скважины;
• на территории функционирует действующий санаторий с лицензией на медицинскую деятельность;
• удобный асфальтированный подъезд.
Газификация территории предусмотрена в рамках развития региона.
Окружение и туристический потенциал
Участок находится в сформированной туристической зоне Чемальского района.
В непосредственной близости расположен известный туристический комплекс «Турсиб» с развитой инфраструктурой отдыха и аквапарком, который прошёл реконструкцию.
Рядом развивается новый туристический кластер, появляются современные объекты размещения и инфраструктура, направленная на увеличение туристического потока.
Вблизи расположена вертолётная площадка, обеспечивающая возможности для комфортного доступа гостей с высоким уровнем требований к сервису.
Транспортная доступность:
• около одного часа до аэропорта Горно-Алтайска;
• качественная автомобильная дорога до объекта.
Историческая ценность места
У этой территории богатая туристическая история.
Именно отсюда начинались многие конные и туристические маршруты Чемальского района. На протяжении многих лет здесь проходил фестиваль бардовской песни, а сегодня в память об этой истории установлен памятник гитаре.
Возможность расширения территории
Дополнительным преимуществом является возможность дальнейшего увеличения площади проекта за счёт приобретения прилегающих земельных участков по соседству.
Это позволяет рассматривать территорию не только как готовую площадку для реализации текущего проекта, но и как основу для создания более масштабного туристического комплекса.
Инвестиционная привлекательность
Крупные земельные участки на первой береговой линии Катуни становятся всё большей редкостью.
Сочетание природных преимуществ, исторической значимости, действующей инфраструктуры, юридической готовности и развития окружающей территории создаёт широкие возможности для реализации проекта высокого уровня.
Этот объект подходит для инвесторов и девелоперов, рассматривающих создание современного туристического комплекса в одном из самых востребованных направлений внутреннего туризма России.