Предлагаем к продаже три перспективных земельных участка общей площадью 16,6857 га в селе Аюла. Это готовый проект для капиталовложения в растущий туристический рынок Республики Алтай.
Состав объекта:
-Земельный участок с кадастровым номером 04:05:060402:4946, площадь 53 626 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение Аносинское, село Аюла;
-Земельный участок с кадастровым номером 04:05:060402:4947, площадь 47 058 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Республика Алтай, муниципальный район Чемальский, сельское поселение Аносинское, село Аюла;
-Земельный участок площадью 66 173 кв.м., который будет образован в результате объединения земельного участка с кадастровым номером 04:05:060402:4461 с двумя земельными участками, которые будут выделены из земельных участков с кадастровыми номерами 04:05:060402:4948 и 04:05:060402:4949.
Ключевые преимущества для инвестора:
• Правовая чистота и готовность к работе: Земельные участки в собственности. Категория «земли населенных пунктов», разрешенное использование — «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (до 4 этажей). Это позволяет сразу приступать к проектированию без рисков смены категории земли.
• Проверенная локация: Участок расположен у подножья гор в живописной местности. В шаговой доступности — одна из главных точек притяжения региона - река Катунь. Рядом уже активно ведется строительство поселка «Аватар», что подтверждает инвестиционную привлекательность и востребованность этой территории.
• Конкретная бизнес-модель: Участок идеально подходит для строительства современного апарт-отеля, гостиницы или жилого комплекса для сдачи в аренду. Высокий спрос на качественное жилье у туристов обеспечит стабильный доход.
• Масштаб для эффективного планирования: Площадь в 16,6857 га позволяет создать комплексную инфраструктуру: не только жилые корпуса, но и зоны отдыха, парковку, кафе, что значительно повысит конкурентоспособность объекта.
В данный момент 150 кВт электроэнергии с возможностью увеличения до 1,5 МВт.
Это не просто участок земли, это готовый актив с высоким потенциалом доходности в самом сердце туристического Алтая.
