Здание свободного назначения на Павловском тракте в Барнауле

Продам новое, стильное, современное здание на завершающем этапе строительства.
По сути, продается действующий бизнес, так как уже сейчас заключен договор аренды на все складские площади и большую часть офисных площадей в здании с федеральной компанией.
Возможности
Здание идеально подойдет для использования под склад, оптово-розничную торговлю, торговлю запасными частями, расходниками и аксессуарами, продовольственными и непродовольственными товарами, для организации производства, для размещения различных мастерских, а также для использования под административное здание.
Размещение
Удобная и динамично развивающаяся локация на Павловском тракте по соседству с недавно открывшимся дилерским центром «Алтай Лада» и новыми коммерческими зданиями различного назначения прямо перед территорией застройки огромного жилого массива NEW TERRA.
Преимущества
Крайне востребованный формат на рынке, включающий в себя и помещения с высокими потолками, и помещения для размещения магазина или офиса.
Назначение здания по документам: придорожный сервис и магазин сопутствующей торговли.
Остановки общественного транспорта и пешеходный переход прямо перед зданием.
Очень высокий, постоянно растущий автомобильный трафик на въезде в город (выезде из города).
Красная линия.
Удобный съезд с Павловского тракта и большая территория позволяют организовать маневрирование и погрузку/разгрузку большегрузного транспорта.
Все коммуникации:
- собственная газовая котельная,
- электроэнергия,
- вода центральная,
- канализация местная с возможностью дальнейшего подключения к центральной канализации.
Здание на этапе строительства. Срок сдачи – 2023 год.
Свободная планировка с шагом колонн 9х7,5.
Возможность корректировки проекта, выполнения планировки и отделки в соответствии с Вашими пожеланиями.
Наружные стены из сэндвич-панелей позволяют, при необходимости, установить необходимое количество ворот для заезда автомобилей и дополнительные входные узлы.
Витражное остекление по фасаду, окна по периметру, удобные входные узлы для клиентов и для персонала.
Проектная площадь здания 1 970,7 кв.м., первого этажа 1 620 кв.м., второго этажа 350,7 кв.м.
Высота потолков на первом этаже 4 м., на втором этаже 3,3 м. В складской части 7,7 м.
Окружающая территория активно застраивается жилыми многоэтажными домами и коммерческими объектами.
Возможна продажа/аренда здания как целиком, так и частями.
Вы можете приобрести или снять в аренду как одно здание, так и комплекс из нескольких расположенных по соседству зданий!