Гостиница на 12 апартаментов в курортной зоне Белокурихи
714 кв.м. | 1 гектар земли | апарт-парк «ШАлеИРИ»
В курортной зоне города-курорта Белокуриха, на горе Пятидесятилетка, продам здание гостиницы на 12 апартаментов, входящее в состав апарт-парка «ШАлеИРИ».
Это готовая база для запуска собственного гостиничного бизнеса или инвестиционного проекта в одном из самых известных курортов России.
Локация сочетает сразу два ключевых преимущества:
Уединение среди леса и гор
Близость всей инфраструктуры города-курорта Белокуриха
С террас гостиницы открываются панорамные виды на лес и горы. С этой стороны строительство невозможно — это земли городских лесов, поэтому панорама сохранится навсегда.
Основные характеристики
Площадь здания: 714 кв.м.
Структура:
• цокольный технический этаж
• два полноценных этажа номерного фонда
Номерной фонд:
12 апартаментов
• 6 апартаментов на первом этаже
• 6 апартаментов на втором этаже
Каждый апартамент предусматривает собственную террасу.
Конструктив здания
Здание выполнено из качественных и долговечных материалов:
первый этаж — облицовочный кирпич премиального качества
второй этаж — клеёный брус
цокольный этаж — железобетонный фундамент
Такая архитектура сочетает надежность капитального здания и атмосферу курортного шале.
На данный момент объект подготовлен под чистовую отделку, что позволяет реализовать любую концепцию интерьера.
⚙ Инженерные коммуникации
Все основные коммуникации уже заведены.
Отопление
• установлены 2 газовых котла по 85 кВт
• мощности достаточно для отопления здания и будущих построек
Водоснабжение
• центральное водоснабжение
• резервная скважина глубиной 85 м
⚡ Электроснабжение
• льготное технологическое присоединение до 150 кВт
• дополнительная мощность — на коммерческих условиях
• на период строительства возможно временное подключение от апарт-парка
Газоснабжение
• газ уже подведён и подключён
Земельный участок
Площадь участка: 1 гектар
На территории также расположен фундамент размером 28 × 4,5 м.
Изначально на нем планировалось построить SPA-комплекс.
Новый собственник может построить:
• SPA-центр
• дополнительный гостевой дом
• небольшой апарт-отель
Возможные стратегии использования
Этот объект даёт инвестору несколько вариантов развития:
Собственный гостиничный бизнес
Эксплуатация гостиницы как самостоятельного курортного отеля.
Передача в управление
Передача апартаментов в управление апарт-парку «ШАлеИРИ».
Девелоперская стратегия
Отделка апартаментов и продажа их как отдельных инвестиционных объектов.
Уникальность локации
Апарт-парк «ШАлеИРИ» расположен на горе Пятидесятилетка.
Это тихая курортная зона Белокурихи.
До центра курорта — всего несколько минут езды.
Рядом находятся:
рестораны и кафе
санатории и медицинские центры
туристические маршруты
в шаговой доступности расположен горнолыжный комплекс «Яковка»
лесные прогулочные зоны и природные парки
Белокуриха известна:
• уникальным микроклиматом
• чистейшим горным воздухом
• термальными источниками
• развитой санаторной базой
Ежегодно курорт принимает тысячи туристов, что делает гостиничный бизнес здесь стабильным и перспективным.
Инвестиционный потенциал
Здание гостиницы рассчитано на 12 апартаментов, каждый из которых может использоваться как самостоятельный объект размещения.
Средняя стоимость проживания в апартаментах в Белокурихе сегодня составляет:
12 000 рублей за сутки в зависимости от сезона и уровня сервиса.
При средней загрузке курорта 50–65% в течение года гостиница подобного формата может формировать:
валовую выручку от 13 до 25 млн рублей в год
Дополнительный доход могут формировать:
• SPA-зона или банный комплекс
• дополнительные гостевые дома на территории
• ресторан или кафе
• экскурсионные и туристические услуги
При грамотном управлении апарт-отель способен стать стабильным арендным бизнесом в одном из самых востребованных курортов Сибири.
