Уникальное предложение - экотуристический комплекс, включающий в себя высококлассный отель «Вдох Алтай» и шикарный банный комплекс «Воспарение»!
Эксклюзивное расположение:
- Идеальное место для тех, кто ценит гармонию с природой и комфорт высшего уровня, расположенное в уединенной долине у подножья Алтайских гор на живописном склоне в Чемальском районе Республики Алтай, открывая панорамные виды на величественные алтайские пейзажи. Это место стало культовым среди гостей региона, благодаря идеальному сочетанию гармонии с природой, прекрасной транспортной доступности и премиального уровня сервиса.
Активы:
- Территория туристического комплекса площадью 2,3 Га. в собственности, имеет назначение ИЖС с возможностью переоформления в рекреационную зону.
- Банный комплекс, полностью построенный из кедра возрастом до 450 лет.
- 4 роскошных дома «Space Luxe».
- 16 купольных домов для гостей (NEO юрта, NEO юрта с фурако, GEO купол)
- Купольный ресторан.
- Хозяйственные постройки.
- Общежитие для персонала.
Уникальность проекта:
- Крайне востребованная и модная концепция глэмпинга - гостям предлагается размещение в уникальных купольных домах и люксовых номерах с современными удобствами, включая теплые полы, электрические котлы «Зота», пеллетные камины.
- Банный комплекс «Воспарение» — одна из лучших бань в России, привлекающая гостей своим неповторимым дизайном и высочайшим уровнем обслуживания. На Алтае традиционное искусство парения обрело новую жизнь, обогатившись к тому же местным колоритом.
- Внедрены современные системы учета, IIKO, Bnоvо, 1С, что обеспечивает эффективное управление и контроль над бизнес-процессами.
Инфраструктура:
- Энергоснабжение: Центральное электроснабжение (110 - 130 кВт, 3 фазы, СИП 4х70), резервный дизельный генератор на 200 кВт с автоматическим переключением.
- Отопление и водоснабжение: Электрокотлы, теплые полы, твердотопливный котел «Уют42», автономное водоснабжение из трех водозаборных скважин глубиной 63-65 метров, фильтрация и водоподготовка на всех скважинах. Дома оборудованы системой отопления на базе электрокотлов, а «Space Luxe» — дополнительными пеллетными каминами для уюта. В общежитии и ресторане используется твердотопливный котел мощностью 60 кВт. Вся материально-техническая база полностью укомплектована и готова к работе.
Поставщики и партнеры:
- Заключены все необходимые договоры с проверенными поставщиками и партнерами на поставку продуктов, вывоз ТБО, услуги прачечной, организацию различных туров и другие услуги.
Услуги и развлечения:
- Вертолетные и конные прогулки, рафтинг, йога, баня, кафе с домашней кухней, детская площадка и аренда оборудования для семей с детьми, бесплатный Wi-Fi, мангальные зоны и Room-Service.
Финансовые показатели и перспективы роста:
- Доходность: В 2023 году комплекс принес 52 миллиона рублей выручки и 16,5 миллионов рублей прибыли. Среднегодовая загрузка составила 66%,
- Прогноз на 2024 год: Ожидается рост выручки до 75 миллионов рублей и прибыли до 40 миллионов рублей, что делает проект особенно привлекательным для инвесторов.
- Срок окупаемости: 5 лет при текущих показателях с возможностью сокращения этого срока за счет расширения и улучшения инфраструктуры.
- Бренд и онлайн-присутствие: Комплекс имеет хорошо развивающийся, узнаваемый бренд с сайтом и социальными сетями (67 000 подписчиков). Зарегистрированы права на названия «Вдох» и «Воспарение».
Возможности развития:
- Алтай входит в тройку регионов, наиболее привлекательных для инвестирования в туристическую отрасль, для развития которой на правительственном уровне разрабатываются разнообразные программы льготного кредитования.
- Возможно приобретение прилегающих земельных участков, что открывает перспективы для дальнейшего развития.
- Возможна установка дополнительных домов и расширение банного комплекса для увеличения количества гостей и доходов.
- Ведутся работы по проведению газопровода с ориентировочной датой ввода в эксплуатацию в 2025 году. Подключение к газопроводу значительно снизит затраты на отопление и еще больше увеличит рентабельность бизнеса.
- Развитие зимнего туризма: В регионе строятся новые горнолыжные курорты и крытые аквапарки, что увеличивает возможности для активного отдыха гостей и позволяет расширять перечень зимних туров и спа-услуг для увеличения доходности в межсезонье.
Растущий спрос на качественные экотуристические услуги, бренд с устойчивой репутацией и возможность расширения территории делают этот проект крайне выгодным для долгосрочных инвестиций.
Инвестиции в экотуристический комплекс, включающий в себя высококлассный отель «Вдох Алтай» и шикарный банный комплекс «Воспарение» — это возможность стать частью успешного проекта с высоким потенциалом роста и доходности, который уже сейчас задает стандарты качества в туристической индустрии Алтая. Присоединяйтесь к проекту, который сочетает в себе уникальную природу, комфорт и инновации, обеспечивая своим гостям незабываемые впечатления.
Кстати, возможна продажа отеля «Вдох Алтай» и банного комплекса «Воспарение» по отдельности. Позвоните мне прямо сейчас для получения дополнительной информации, организации осмотра и переговоров.
