???? Офис по цене квартиры. Доходность — как у бизнеса.
Предлагаем к продаже офисные помещения от во втором корпусе делового центра «Город».
Когда мы несколько лет назад выводили на рынок первый корпус бизнес-центра «Город» на Павловском тракте, логика была простая: район активно застраивается жильём, людей становится больше, а качественных офисных и коммерческих площадей — почти нет.
Сегодня это уже не прогноз. Это факт.
Первый корпус уже работает. Второй — запускаем в продажу на старте строительства.
Первый корпус:
✔ построен и введён в эксплуатацию;
✔ полностью функционирует;
✔ современная архитектура и витражные фасады;
✔ удобные подъезды и парковка;
✔ стабильный интерес со стороны арендаторов и бизнеса.
По сути, он уже стал деловой точкой притяжения района.
И именно поэтому первый корпус сегодня рассматривается как готовый действующий арендный бизнес — сформированный пул арендаторов, денежный поток и прогнозируемая доходность.
Его можно приобрести целиком как инвестиционный объект.
Спрос на офисы, кабинеты, сервисные помещения — высокий.
А предложений — единицы.
В этой части города уже живут и продолжают заселяться тысячи людей в новые ЖК, такие как:
— ЖК «Норд»;
— ЖК «Озон»;
— ЖК «Времена года»;
— ЖК «Колумб»;
— ЖК «ПРАЙМ»;
— ЖК «Широта».
И прямо вплотную к бизнес-центру подходит масштабный ЖК «Камчатка» — около 6 500 жителей.
Это гарантированный поток: предприниматели, специалисты, сервисы, клиенты, сотрудники.
Им всем нужны офисы, кабинеты, услуги, медицина, IT - представительства.
А качественных помещений — объективный дефицит.
Если первый корпус — это готовый арендный бизнес, продающийся целиком,
то второй — это возможность войти частями, небольшими лотами.
Фактически — продукт для:
???? частных инвесторов;
???? малого и среднего бизнеса;
???? тех, кто хочет начать с небольшого бюджета.
Что будет во втором корпусе
✔ 6 этажей;
✔ более 6 500 кв.м. общей площади;
✔ более 3 200 кв.м. продаваемых кабинетов;
✔ современные фасады и витражи;
✔ подземная и наземная парковка;
✔ единый деловой кластер вместе с первым корпусом.
Формат — самый ликвидный: площади 20–50 кв.м.
По бюджету — максимально доступно.
Стартовые цены: от 130 000 руб./кв.м.
???? офис 20–25 кв.м. — это всего 3-4 млн рублей.
Офисы доступны как без отделки, так и с полной отделкой за отдельную плату.
В каждом помещении мокрая точка (горячая, холодная вода, канализация).
Полноценная коммерческая недвижимость с арендным потенциалом по цене квартиры.
Такие помещения:
✔ быстрее продаются;
✔ легче сдаются;
✔ проще перепродаются.
Продажи стартуют до начала строительства.
✔ минимальная цена;
✔ максимальный выбор;
✔ рост стоимости после ввода;
✔ лучшие лоты уходят первыми.
И самое главное — район уже обеспечивает гарантированный спрос и ликвидность.
Первый корпус это доказал на практике.
Второй даёт возможность зайти в этот же поток на ранней стадии.
Если рассматриваете коммерческую недвижимость как инструмент сохранения и роста капитала - сейчас лучший момент выбрать помещение во второй очереди.
Возможна продажа второй очереди этажами, целиком, цена в таком случае обсуждается индивидуально.
