Красная линия!
Расположение
Новый комплекс расположен ВДОЛЬ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ 1 КАТЕГОРИИ на выезде из города Тюмень в 9 километрах от поста.
304-й километр московского тракта.
Согласовано два съезда с трассы.
Согласована ПСП (переходно-скоростная полоса) для съезда с трассы.
Высокий автомобильный трафик.
Преимущества
Каждое из зданий абсолютно автономно и имеет собственную газовую котельную, скважину и выгребную яму.
В каждом из зданий имеется несколько ворот и входных узлов.
Внутри территории комплекса построена АЗС ГАЗПРОМНЕФТЬ, по объему продаж занимающая второе место по Тюменской области, так же формирующая трафик заезжающих автомобилей.
АЗС ГАЗПРОМНЕФТЬ платит сервитут за проезд автомобилей на свою территорию
Состав объекта
Большая территория комплекса общей площадью 5,5549 Га. состоит из нескольких земельных участков:
№1. ЗУ площадью 43 000 кв.м. (4,3 Га.) с кадастровым номером 72:17:1907002:4510.
Категория: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: автовокзалы и автостанции, предприятия общественного питания, магазины, автозаправочные станции, станции технического обслуживания, автомойки, инженерные сети и сооружения, предприятия по обслуживанию транспортных средств.
Адрес: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО, восточнее пересечения Федеральной трассы Екатеринбург - Тюмень и проселочной дороги на ст. Подъем
№2. ЗУ площадью 5 254 кв.м. (0,5254 Га.) с кадастровым номером 72:17:1907002:4676.
Категория: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования.
Адрес: Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО.
№3. ЗУ площадью 2 549 кв.м. (0,2549 Га.) с кадастровым номером 72:17:1907002:5773.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для ведения коллективного хозяйства.
Адрес: Тюменская область, Тюменский район, с. Перевалово, вдоль федеральной трассы.
№4. ЗУ площадью 4 746 кв.м. (0,4746 Га.) с кадастровым номером 72:17:1907002:4677.
Категория: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: автомобильный транспорт.
Адрес: Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский район, Переваловское МО.
На участке №1 построены:
- три здания универсального назначения со свободной планировкой площадью 1 780 кв.м., 1 580 кв.м. и 1 460 кв.м. общей площадью 4 820 кв.м.,
- две трансформаторные подстанции мощностью по 150 кВт. каждая с возможностью увеличения,
- ГРП (газораспределительная подстанция).
Возможности
Идеально подойдет для использования под логистический комплекс, оптово-розничную базу, производственную базу, грузовой автосалон и автосервис, многие другие виды деятельности.
Территория комплекса позволяет построить еще несколько зданий любого формата. В том числе, объекты придорожного сервиса вдоль трассы и комплексы отдыха вокруг озера с банями и организацией отдыха у воды.
За возможность проезда по ЗУ с кадастровым номером 72:17:1907002:4677 к строящемуся поселку также можно взымать сервитут с застройщика поселка. На данный момент проезд по нему перекрыт.
