Строящиеся торгово-офисные центры на Павловском тракте
Расположение
Красная линия Павловского тракта недалеко от пересечения с улицей Власихинской.
Поблизости работают ТЦ «ЛЕРУА МЕРЛЕН», ТЦ «ARENA», ТЦ «GRAND ARENA», ТЦ «Metro Cash & Carry», автоцентр «Союз-Авто», автокомплекс makk, автокомплекс и СТО Fit service.
Активно ведется застройка примыкающих и расположенных поблизости больших жилых массивов, таких как ЖК NORD, квартал Просторный, квартал 2012 и другие.
Состав объекта
Здание площадью 5 180 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 22:63:030308:5 площадью 7 242 кв.м.
Категория: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, для строительства торгово-сервисного центра. Зона: ОД.
Преимущества
Новое, стильное, модное здание в стиле «Эклектика» будет подчеркивать статус будущего владельца.
Конструктив: железобетонный каркас с заполнением сибитом, снаружи утепление – минеральная плита с последующей тонкослойной декоративной штукатуркой и покраской. Это решение позволяет значительно повысить ремонтопригодность фасадов, учитывая суровый Сибирский климат.
Свободная планировка. Сетка колонн 6Х9 м.
Высота 1 этажа 4,8 м., типового этажа 3,6 м.
Большая площадь остекления с витражами и окнами.
Для кладки стен первого этажа в стиле лофт использовался настоящий старинный кирпич, который был привезен после аккуратного разбора старинных зданий в различных городах Алтайского края.
Остальные этажи без отделки. На шестом и на четвертом этажах выполнена планировка коридорного типа и шумоизоляция для использования под апартаменты. Каждое помещение предполагает собственный санузел. На все остальные этажи поднят сибит, необходимый для кладки стен.
Несколько входов с разных сторон здания.
Два лестничных марша, соединяющих все этажи.
Установлены два шикарных больших пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый и один наружный грузовой лифт с торца здания.
Эксплуатируемая кровля, позволяющая использовать ее для отдыха людей и проведения мероприятий.
Отопление центральное. Здание уже отапливается. Возможно подведение газа и установка газовой котельной.
Вода и канализация центральные.
Электроэнергия заведена.
Бурно развивающийся спальный район на въезде в город.
Высокий автомобильный и постоянно увеличивающийся пешеходный трафик.
Главные фасады зданий располагаются со стороны Павловского тракта.
Большое количество парковочных мест, тротуары и озеленение, а также большая прилегающая территория между зданиями и Павловским трактом.
Возможности
Идеально для размещения апартаментов, бизнес-центров, торгово-офисных центров, спортивно-оздоровительных комплексов.
Возможно строительство на этом участке второго аналогичного здания высотой до 10 этажей. Имеется проект на стадии получения разрешения на строительство и возможность его корректировки.
Возможна продажа этажами.
Возможен торг.
