Продам производственно-складской комплекс в центре Барнаула в сложившейся торговой, складской и производственной локации.
Состав объекта
Общая площадь земельных участков составляет 8 511 кв.м., общая площадь построек составляет 4 616,9 кв.м.
Из них:
- Земельный участок площадью 1 513 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации здания лекарственного сырья. Кадастровый номер 22:63:050403:21. Адрес: город Барнаул, улица Силикатная, 17А. Принадлежит на праве собственности.
- Земельный участок площадью 5 190 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации производственного здания и гаражей. Кадастровый номер 22:63:040450:756. Адрес: город Барнаул, улица Силикатная, 7Б. Принадлежит на праве собственности.
- Земельный участок площадью 810 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации производственного здания и гаражей. Кадастровый номер 22:63:040450:755. Адрес: город Барнаул, улица Силикатная, 7Б/3. Принадлежит на праве собственности.
- Земельный участок площадью 998 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации производственного здания и гаражей. Кадастровый номер 22:63:040450:14. Адрес: город Барнаул, улица Силикатная, 7Б/2. Принадлежит на праве аренды.
- Гараж площадью 641 кв.м. Количество этажей 1. Кадастровый номер 22:63:040450:31. Адрес: город Барнаул, улица Силикатная, 7Б. Принадлежит на праве собственности.
- Склад площадью 407,7 кв.м. Количество этажей 1. Кадастровый номер 22:63:050403:66. Адрес: город Барнаул, улица Силикатная, 17А. Принадлежит на праве собственности.
- Склады площадью 2 103,6 кв.м. Количество этажей 4, в том числе подземных 1. Кадастровый номер 22:63:040450:30. Адрес: город Барнаул, улица Силикатная, 7Б. Принадлежит на праве собственности.
- Склад площадью 1 378,7 кв.м. Количество этажей 6, в том числе подземных 1. Кадастровый номер 22:63:040450:29. Адрес: город Барнаул, улица Силикатная, 7Б/3. Принадлежит на праве собственности.
- Холодный склад площадью 85,9 кв.м. Количество этажей 1. Кадастровый номер 22:63:040450:437. Адрес: город Барнаул, улица Силикатная, 7Б/2. Принадлежит на праве собственности.
Конструкция и материалы зданий
1. Главный корпус:
- В нем расположено собственное производство биофармацевтической продукции.
- Фундамент из блоков ФБС-6. Стены из белого силикатного кирпича толщиной 2,5 кирпича утеплены базальтовой плитой толщиной 10 см., облицованы металлопрофилем. Год постройки 1988.
- Крыша перекрыта ЖБ плитами с мягкой двускатной кровлей.
- Подвал и первый этаж перекрыты усиленными промышленными ЖБ плитами перекрытия с несущей нагрузкой 1 350 кг. на 1 кв.м. Высота до потолка на первом этаже 12 м.
- Второй и третий этажи перекрыты обычными плитами перекрытия с несущей нагрузкой 950 кг. на 1кв.м. Высота до потолка на третьем и на четвертом этажах 3,2м.
- Корпус состоит из четырех уровней: подвал, первый, второй и третий этажи;
- Подвал – сухой, отапливаемый, оснащен двумя среднетемпературными (+6 - +8 градусов С) холодильными камерами объемом 115 куб.м. и 132 куб.м., а также одной низкотемпературной (-18 - -20 градусов С) камерой объемом 60 куб.м.;
- Два машинных отделения для двух грузопассажирских лифтов грузоподъемностью 500 кг. каждый.
- Водомерный узел (водосчетчик).
- Элеваторный узел (распределение тепла).
- Тепловой узел (тепловой счетчик, счетчик горячей воды).
- Машинное отделение (для компрессоров на холодильные камеры).
- Переход в подвальную часть нового корпуса.
2. Гаражно-производственный корпус:
- Оснащен системой центрального отопления, водопроводом, канализацией. Стены из белого силикатного кирпича толщиной 2,5 кирпича. Перекрытия ЖБ плиты.
- Установлены двое больших секционных ворот для заезда грузовых и легковых автомобилей.
- Имеется смотровая яма длиной 8,0 м., электротельфер грузоподъемностью 500 кг., мастерские, склады, раздевалки, санузлы, кабинеты механика и энергетика.
- Высота до потолка 5,5 м.
- 240 кв.м. в здании занимает склад по хранению и переработке лекарственного растительного сырья. полностью сдан в аренду
3. Ангар:
- Фундамент ЖБ подушка, блоки высотой до 1,5м, выше – металлический оцинкованный профиль и крыша из металлического оцинкованного профиля.
- Установлена кран-балка на монорельсе, грузоподъемностью 3,2 т.
- 30 железобетонных ям (соги), размером 3 м. х 3 м. х 2,5 м. Покрытие согов - полимерный двухкомпонентный химически стойкий герметик, разрешённый на контакт с пищевыми продуктами. Объем загрузки согов по воде 675 тонн, по плодам облепихи 600 тонн.
- Возможность хранения любой сельскохозяйственной и пищевой продукции.
- Имеется возможность заезда грузовых автомобилей для погрузо-разгрузочных работ.
4. Здание проходной:
- Стены из белого силикатного кирпича толщиной 2,5 кирпича. Перекрытия ЖБ плиты.
- Окна на три стороны.
- Оборудовано вертушкой, системой автоматического открывания ворот, системой видеонаблюдения периметра территории фабрики, пультом управления пожарно-охранной сигнализации. Охрана объекта, ГБР – ООО ЧОП «Витязь».
- Высота до потолка 3,5 м.
5. Новый пристроенный корпус:
- 2008 года постройки полностью сдан в аренду.
- Часть помещений сертифицированы по ХАСПП.
- Имеет отдельный подъезд с прилегающей территории. Кроме того, возможна организация подъезда по улице Папанинцев с улицы Челюскинцев.
- Расположен вблизи ж/д путей, имеется возможность организовать собственный ж/д тупик.
- Состоит из 6 уровней (пять полноценных этажей и подвал).
- Грузопассажирский лифт 850 кг. с первого до пятого этажа.
- Высота каждого этажа – 3,4 м.
- Имеется два входа на первый этаж. Напротив одного из входов на первый этаж установлена автомобильная эстакада.
- Имеется отдельный вход на третий этаж через ЖБ конструкцию моста с прилегающей территории. Также на третьем этаже также предусмотрен галерейный переход на гаражный корпус (временно заложен).
- Два лестничных марша с подвала до второго этажа и с третьего по пятый этаж. Имеется возможность соединения лестничных маршей.
- На пятом этаже имеется балкон.
- Установлена приточно-вытяжная вентиляция, санузлы на первом, четвертом, пятом этажах.
- Наливные полы с подвала по третий этажи.
- Подвал и первый этаж перекрыты усиленными промышленными ЖБ плитами перекрытия с несущей нагрузкой 1 350 кг. на 1 кв.м.
- Высота до потолка 17 м.
Коммуникации
Электроснабжение всего комплекса осуществляется по четырем кабелям: два с ТП 947, два с ТП -892.
Установленная мощность 515,2 кВт.; фактическая загрузка на 50%.
Есть техническая возможность и сечение кабелей позволяет увеличивать установленную мощность до 600 кВт.
Центральное водоснабжение и центральная канализация (1880 куб.м./месяц по договору). Центральное отопление и горячее водоснабжение через приборы учета. Обслуживается ООО «Приборы учета».
Имеется парогенератор КЭП-2 производительностью до 210 кг. пара в час. Рабочее давление пара 0,4 - 0,6 МПА. Два компрессора с ресивером 200 л. и рабочим давлением 6 кгс/см2
На территории имеется собственная артезианская скважина глубиной 243 м., обеспечивающая водой весь комплекс (введена в эксплуатацию в 2010 г.).
Оснащение зданий
- Городские проводные телефоны (5 номеров), доступ через ОАО «Сибирьтелеком»;
- Городские радиотелефоны (3 номера). Доступ через ООО «Авантел»;
- Интернет (расширенный канал 50 Мбит/сек). Доступ через ООО «Дианет»;
- Мини-АТС «Panasonic» на 100 местных номеров;
- Пишущий специализированный видеомагнитофон и мультиплексор на 56 видеокамер;
- Радиостанция «Алинко»;
- Автотранспорт (3 единицы);
- Грузовые лифты (3 шт.);
- Транспортеры (2 шт.);
- Столярная мастерская;
- Склад металла;
- Помещение столовой;
Собственник, осуществляющий производство биофармацевтической продукции в производственном комплексе, готов остаться на производственных площадях в качестве арендатора.
Возможна продажа действующего бизнеса по производству биофармацевтической продукции вместе с производственным комплексом, наработанной базой поставщиков и потребителей продукции. В случае Вашего интереса к покупке бизнеса в процессе переговоров будет предоставлена вся управленческая отчетность и вся необходимая информация.
