Продажа торгового, гостиничного комплекса в центре города Барнаула.

Продажа торгового, гостиничного комплекса в центре города Барнаула.

Параметры объекта


  • Тип сделки: Продажа
  • Стоимость: 99 000 000 рублей.
  • Площадь: Комплекс 1 723 кв.м., участок 3 215 кв.м.
  • Адрес: Барнаул, улица Мало-Тобольская, 32 и 34
  • ID объекта: 214
  • Контактный телефон:

Продам нежилой комплекс «Лалетин», состоящий из двух зданий: улица Мало-Тобольская, 32 и Мало-Тобольская, 34. Внешне комплекс смотрится как единое целое.
 

Расположение

«Лалетин» является свидетельством исторической преемственности современного бизнеса и предпринимательства дореволюционной России, расположившись в бывшем торговом доме, построенном по улице Мало-Тобольской, 34 Дмитрием Ильичом Лалетиным — барнаульским мещанином, предпринимателем, владельцем кожевенного завода еще в конце 19 века. Это здание по-прежнему остается историческим памятником в то время, как здание по улице Мало-Тобольской, 32 – относительно новое здание.

Многие годы здесь располагаются торговый дом и гостиница.

 

Состав объекта

Общая площадь комплекса 1 723. кв.м.. Из них:
- 511,5 кв.м. - площадь здания на Мало-Тобольской, 32,
- 1212,2 кв.м. - площадь здания на Мало-Тобольской, 34.

Большая территория площадью 3 215 кв.м., состоящая из двух земельных участков:
- С кадастровым номером 22:63:50255:108 площадью 1 601 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации зданий складов, для эксплуатации здания магазина и гаража.
- С кадастровым номером 22:63:50255:16 площадью 1 614 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания.
 

Преимущества

«Лалетин» - один из немногих комплексов, который в период пандемии не понес убытков - гостиница была максимально заполнена медицинским персоналом.
По сути, продается действующий бизнес, приносящий стабильный доход.

Благодаря колоссальным усилиям властей и бизнесменов по формированию в исторической части Барнаула туристического кластера перед новым собственником открываются огромные перспективы по изменению концепции комплекса и ведению в нем огромного количества видов деятельности.

Во всех помещениях выполнена отделка.
Все торговые площади сданы арендаторам.
Четыре въезда на территорию.
Собственная газовая котельная, вода и канализация центральные, собственная трансформаторная подстанция (Для здания на Мало-Тобольской, 32 лимит по электроэнергии составляет 23 кВт., для здания на Мало-Тобольской, 34 лимит по электроэнергии составляет 48 кВт.).

Комплекс расположен в пешеходной зоне улицы Мало-Тобольской, известной еще как барнаульский Арбат, ставший излюбленным местом прогулок для многих барнаульцев.
Популярность этой локации неуклонно растет. За последние годы реконструировано здание старого базара, восстановлено после реконструкции множество исторических зданий, в которых открываются торговые площади, кафе и рестораны разного формата.

Примыкающее к комплексу историческое здание на пересечении улицы Мало-Тобольской и проспекта Социалистического недавно продано с аукциона. Новый владелец намерен восстановить исторический облик здания и разместить в нем ресторан.

Обсудить проект:

Расположение

Загрузка карты

Преимущества работы

1

22 года

Опыт работы на рынке недвижимости с 2000 года

2

>5 миллиардов рублей

Самый большой портфель объектов коммерческой и элитной жилой недвижимости на Алтае

3

590 миллионов рублей

Максимальная цена лота

Другие объекты

Аренда
Нежилое помещение в бизнес-центре Кристалл на улице Балтийской в Барнауле

Продажа от 50 000 рублей за кв.м., аренда 600 рублей за кв.м.