Гостиничный комплекс "Ареда 2-3"

???? ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ В СЕРДЦЕ ЧЕМАЛЬСКОГО РАЙОНА
Имущественный комплекс «Ареда 2–3» с действующим гостиничным бизнесом
???? Республика Алтай, Чемальский район, урочище Ареда
Продается имущественный комплекс «Ареда 2–3» — действующий гостиничный объект в одной из самых востребованных туристических локаций Республики Алтай.
Комплекс расположен всего в 8 километрах от села Чемал. Дорога до центра Чемала занимает около 10–15 минут по качественной асфальтированной дороге.
При этом объект находится в тихой природной локации — на берегу реки Куба, среди гор и хвойного леса. Здесь сочетаются главные преимущества Алтая: чистый воздух, уединение, природная красота и близость к туристической инфраструктуре.
До аэропорта Горно-Алтайска — около 90 километров, время в пути составляет примерно 1 час 20–30 минут.
Такое сочетание транспортной доступности и приватности является одним из ключевых преимуществ комплекса: от тишины и спокойствия природной территории до всей инфраструктуры Чемала — всего несколько минут пути.
???? ЧЕМАЛЬСКИЙ РАЙОН — ОДНА ИЗ ГЛАВНЫХ ТУРИСТИЧЕСКИХ И ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЛОКАЦИЙ АЛТАЯ
Чемальский район многие годы остается одним из самых известных и популярных туристических направлений Республики Алтай.
Именно сюда приезжают гости со всей России — за уникальной природой, активным отдыхом, горными маршрутами и возможностью провести время вдали от городской суеты.
В районе активно развивается туристическая инфраструктура, реализуются новые проекты размещения и сохраняется высокий спрос на качественные объекты отдыха.
Для инвесторов Чемальский район является одной из наиболее привлекательных территорий Алтая благодаря:
• стабильному туристическому потоку;
• ограниченному количеству качественных рекреационных объектов;
• высокой привлекательности природных локаций;
• росту стоимости туристической недвижимости.
???? ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ФОРМИРУЕТ ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА
Комплекс расположен в живописной долине реки Куба, в окружении гор, хвойного леса и уникальной природы Алтая.
Гости получают именно тот формат отдыха, ради которого выбирают этот регион:
• чистые горные реки;
• свежий воздух;
• тишина и приватность;
• красивые природные ландшафты;
• возможность активного отдыха в любое время года.
В непосредственной близости находятся популярные туристические маршруты и достопримечательности Чемальского района.
Для гостей доступны:
• рыбалка на горных реках;
• охота в разрешенных охотничьих угодьях;
• пешие и конные маршруты;
• сплавы по горным рекам;
• поездки на квадроциклах и внедорожниках;
• экскурсии по природным достопримечательностям Республики Алтай;
• семейный, корпоративный и оздоровительный отдых.
???? СОСТАВ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
В состав комплекса входят:
• 46 гостиничных номеров, из которых 40 предназначены для круглогодичного размещения и 6 — для летнего сезона;
• ресторан на 60 посадочных мест;
• бассейн;
• банный комплекс;
• летнее кафе;
• технические и хозяйственные помещения;
• собственная скважина.
Общая площадь объектов недвижимости — 2 664 кв.м.
Общая площадь земельных участков — 14 660 кв.м.
Земельные участки имеют рекреационное назначение, что соответствует текущему использованию комплекса и открывает возможности для дальнейшего развития туристического направления.
???? ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА
Имущественный комплекс «Ареда 2–3» представляет интерес не только как действующий гостиничный бизнес, но и как инвестиционная площадка с высоким потенциалом роста.
Сформированная инфраструктура, сильная туристическая локация, рекреационное назначение земельных участков и ограниченное количество подобных предложений создают условия для дальнейшего увеличения капитализации объекта.
Объект открывает перед инвестором несколько перспективных направлений развития:
1. Развитие действующего гостиничного бизнеса
Продолжение эксплуатации комплекса с возможностью поэтапной модернизации номерного фонда, повышения уровня сервиса и увеличения доходности.
2. Создание корпоративного центра
Локация подходит для проведения конференций, стратегических сессий, образовательных программ, ретритов и закрытых мероприятий.
3. Развитие wellness-направления
Создание современного комплекса с SPA-, оздоровительной или рекреационной концепцией.
4. Строительство современного апарт-отеля или клубного загородного отеля премиального уровня
Сегодня все больше покупателей и инвесторов выбирают приватные проекты с ограниченным номерным фондом, высоким уровнем сервиса и максимальной близостью к природе.
Локация имущественного комплекса позволяет реализовать именно такой формат — современный объект, ориентированный на взыскательных гостей, покупателей и инвесторов, которые ценят тишину, уединение, комфорт и исключительное качество окружающей среды.
???? СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Стоимость имущественного комплекса: 250 000 000 рублей.
Собственник готов рассмотреть конструктивные предложения от заинтересованных инвесторов.
Возможен диалог по условиям сделки, включая:
• комфортный порядок расчетов;
• оперативный выход на сделку;
• индивидуальное обсуждение условий приобретения.
Подобные объекты появляются на рынке крайне редко.