Продам эксклюзивный жилой комплекс в одном из красивейших мест Горного Алтая. Это уникальное предложение только для серьезных покупателей.
Расположение
Комплекс находится на берегу реки Катунь на окраине села Аюла Чемальского района Республики Алтай - главном туристическом центре Горного Алтая.
Этот регион с удивительной атмосферой и историей сказочно красивый, комфортный и доступный. Уникальная климатическая зона с удивительно мягким климатом и большим количеством солнечных дней, способствующая качественному отдыху и быстрому восстановлению в окружении гор и хвойных лесов – природных антисептиков. Умеренно сухой воздух, полный озона и кислорода, благотворно влияет на нервную систему, слизистые оболочки и легкие. Здесь практически нет гнуса и комаров.
70 километров от Горно-Алтайского аэропорта – это максимум один час на машине по прекрасной трассе.
Недалеко расположен аэродром малой авиации Барантал.
Большое количество достопримечательностей рядом: Озеро Ая, горнолыжный курорт «Манжерок», игорная зона «Бирюзовая Катунь», остров Патмос, Чемальская гидроэлектростанция, ворота Сартакпая, Козья Тропа, Каракольские озёра, Тавдинские пещеры, Камышлинский водопад и множеств других туристических точек притяжения.
Возможности
Жилой комплекс прекрасно подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для использования под базу отдыха, гостевой дом, уникальную корпоративную дачу, санаторий, пансионат.
Преимущества
Жилой комплекс полностью автономный:
- Собственный водозабор (артезианская скважина) и местная канализация.
- Электроснабжение от центральных электрических сетей. Резервное электроснабжение от дизельной электрогенерирующей установки мощностью 30 кВт., работающей полностью в автоматическом режиме.
- Отопление и горячее водоснабжение от двух котлов Viessman, работающих на дизельном топливе (с возможностью перехода на природный газ). Котельная расположена в подвальном этаже основного дома. Обустроен подземный резервуар для хранения дизельного топлива с системой автоматической перекачки топлива к потребителям (котлы VITOROND 100) объемом 25 куб.м.
Вся территория площадью 4 759 кв.м. (47,59 соток) огорожена трехметровым кирпичным забором с двумя автоматическими раздвижными воротами.
Имеются обустроенные площадки для посадки вертолета и парковки автомобилей.
На территории комплекса расположены здания, построенные совсем недавно - в 2019 году:
- Коттедж площадью 1 032,5 кв.м., выполненный в классическом стиле в гармонии с окружающей природой. Интерьер так же выполнен в классическом стиле. При отделке использованы натуральные материалы. Через панорамные окна открываются виды на реку Катунь и горные хребты.
В коттедже 12 уютных комнат со своими полноценными санузлами. Это позволяет с комфортом разместить всех членов семьи и принять гостей. Коттедж никогда не использовался в качестве отеля, только для проживания членов семьи и гостей.
На первом этаже можно чудесно проводить время у камина в холле или за большим столом в просторной гостиной.
В цокольном этаже можно поиграть в бильярд или настольный теннис, для детей имеется отдельная детская комната.
- СПА-комплекс площадью 75,4 кв.м. великолепно отделан и полностью укомплектован. В нем есть все для комфортного отдыха и релакса – финская сауна, настоящий турецкий хамам, джакузи, лежаки с подогревом, зона отдыха с уютными диванами.
- Гараж площадью 252,9 кв.м. с помещением для охраны на втором этаже. Большая свободная площадь гаража и ворота высотой 3,7 м. позволяют ставить в нем на хранение вертолет Robinson R44, R66.
- Настоящая русская баня из кедра с террасой и лестницей для спуска к реке. В бане установлено независимое отопление и теплые полы.
- Аил (национальное Алтайское жилище) с открытой беседкой, висящей на скале над рекой. В аиле создается неповторимая и комфортная атмосфера. В нем приятно проводить время у костра с близкими людьми, жарить шашлыки в печи барбекю или готовить блюда в казане.
Все объекты в собственности физического лица.
Низкие налоги и стоимость содержания.
Арестов, ограничений или обременений нет.
Состав объекта
- Земельный участок площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером 04:05:060301:324. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Адрес: Республика Алтай, Чемальский район, село Аюла, улица Молодежная, 6.
- Земельный участок площадью 1 550 кв.м. с кадастровым номером 04:05:060301:325. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Адрес: Республика Алтай, Чемальский район, село Аюла, улица Молодежная, 7.
- Земельный участок площадью 1 609 кв.м. с кадастровым номером 04:05:060301:326. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Адрес: Республика Алтай, Чемальский район, село Аюла, улица Молодежная, 5.
- Жилой дом площадью 1 032,5 кв.м. с кадастровым номером 04:05:060301:343.
- Жилой дом площадью 75,4 кв.м. с кадастровым номером 04:05:060301:344.
- Жилой дом площадью 252,9 кв.м. с кадастровым номером 04:05:060301:345.
