ПРОДАЁТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «ОЛИМП-ПАРК»
«ОЛИМП-ПАРК» - готовый, высоко загруженный курортный бизнес с масштабируемым девелоперским потенциалом в уникальной круглогодичной локации федерального уровня.
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
«ОЛИМП-ПАРК» — действующий природно оздоровительный гостиничный комплекс, расположенный в Алтайском крае, в городском округе Белокуриха, на территории нового, спроектированного с нуля города курорта Белокуриха Горная (Белокуриха 2).
Адрес:
Алтайский край, город Белокуриха, Белокуриха 2, улица Бреславского, 22/2.
Комплекс введён в эксплуатацию в 2021 году и на сегодняшний день является единственным действующим комплексом размещения в Белокурихе Горной.
ЛОКАЦИЯ, ГОРНОЛЫЖНАЯ И СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Комплекс «ОЛИМП-ПАРК» расположен в одной из самых перспективных туристических и спортивных локаций Алтая — Белокуриха Горная, с удобным круглогодичным подъездом по асфальтированному горному серпантину.
В шаговой доступности от комплекса расположены:
• действующая горнолыжная трасса «Мишина гора»;
• лыжно биатлонный комплекс международного уровня;
• биатлонная и спортивная инфраструктура всесезонного курорта.
•
УНИКАЛЬНЫЙ ЛЫЖНО БИАТЛОННЫЙ КОМПЛЕКС
В непосредственной близости от «ОЛИМП ПАРК» расположена лыжно биатлонная трасса протяжённостью 20 километров.
Это:
• единственная лыжно биатлонная трасса в России,
расположенная на высоте около 800 метров над уровнем моря;
• трасса, сертифицированная для проведения международных соревнований;
• объект, используемый для подготовки спортсменов к международным стартам.
Комплекс включает профессиональное стрельбище, построенное по самым жёстким международным стандартам.
Трасса используется не только биатлонистами, но и для:
• проведения соревнований;
• подготовки лыжников;
• тренировок триатлонистов;
• подготовки бегунов;
• тренировок велосипедистов;
• проведения спортивных сборов профессиональных команд.
Наличие такого объекта в шаговой доступности формирует уникальный спортивный и событийный потенциал и обеспечивает круглогодичную загрузку номерного фонда.
КЛЮЧЕВОЙ ДРАЙВЕР РОСТА — ГЛК «ГЛУХАРИНАЯ ГОРА»
В непосредственной близости уже начаты работы по строительству нового горнолыжного комплекса «Глухариная гора»:
• для проекта уже закуплено современное швейцарское оборудование;
• предусмотрена установка кресельного подъёмника;
• проект ориентирован на формирование полноценного горнолыжного кластера.
Запуск ГЛК «Глухариная гора»:
• кратно усилит зимний туристический поток;
• увеличит загрузку номерного фонда;
• повысит спрос на апартаменты;
• дополнительно повысит инвестиционную привлекательность всей территории Белокурихи Горной.
•
ПРИРОДНЫЕ И ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Высота расположения — около 800 метров над уровнем моря;
• Кристально чистый горный воздух;
• Благоприятный микроклимат для восстановления дыхательной системы, улучшения;
• общего самочувствия, для людей с аллергическими, лёгочными и сердечно сосудистыми заболеваниями.
•
КРУГЛОГОДИЧНАЯ КУРОРТНАЯ ЭКОНОМИКА
Белокуриха — это более 100 лет истории города курорта, где:
• десятки санаториев работают круглый год;
• сформирована медицинская, социальная и туристическая инфраструктура;
• обеспечен стабильный круглогодичный поток гостей.
В отличие от многих локаций Горного Алтая, Белокуриха и Белокуриха Горная — это территория стабильного дохода, а не сезонного туризма.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС
Комплекс «ОЛИМП ПАРК»:
• успешно функционирует;
• демонстрирует высокую среднюю заполняемость;
• показывает максимальную загрузку в течение всего года и 100% загрузку в пиковые периоды, включая летний период, Новый год и новогодние каникулы.
Покупатель приобретает не проект и не концепцию, а работающий, проверенный и доходный бизнес.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ОБЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
• Площадь территории: 9,7 Га (в собственности);
• Количество строений: 12 (включая два фундамента для строительства апартаментов);
• Общая площадь зданий: 4 756,2 кв.м. (без учёта летней кухни и недостроя).
ГОСТИНИЧНЫЙ ФОНД
• Номерной фонд: 46 номеров;
• Максимальное размещение: до 120 гостей (с дополнительными местами).
Состав объектов:
• Мини отель №1 — 487,7 кв.м. / 6 номеров;
• Мини отель №2 — 452,7 кв.м. / 10 номеров;
• Гостиница — 904,5 кв.м. / 26 номеров;
• Мини отель №4 — 369,7 кв.м. / 4 номера.
Все здания выполнены из клеёного бруса, обеспечивающего:
• экологичность;
• комфортный микроклимат;
• высокое качество воздуха круглый год.
РЕСТОРАННО СОБЫТИЙНЫЙ БЛОК
Отдельно стоящее здание ресторана — 3 этажа, 1 217,5 кв.м.
• основной ресторанный зал (до 60 гостей);
• малый банкетный зал (до 30 гостей);
• большой банкетный зал (до 100 гостей);
• конференц зал до 50 участников;
• профессиональная кухня.
WELLNESS, SPA И СПОРТ
• ФОК — 777,4 кв.м.
• Круглогодичный водный центр:
• бассейн 6×15 м.;
• детский бассейн;
• сауна, хамам;
• VIP сауна до 12 человек.
• Летний бассейн с подогревом 10×15 м.
• SPA центр полного цикла.
ИНЖЕНЕРИЯ
• Центральное электроснабжение;
• Резервные генераторы;
• Газовая котельная;
• Собственная скважина;
• Новая центральная канализация — подключение в 2026 году.
ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
• Фундаменты под 2 здания апартаментов уже выполнены;
• Действующие коммуникации;
• Свободные видовые участки;
• Возможность покупки соседних участков.
Форматы развития:
• апарт комплексы;
• гостевые дома;
• продажа апартаментов с управлением;
• собственная УК;
• поэтапное масштабирование.
«ОЛИМП-ПАРК» — это редкий инвестиционный актив, сочетающий в себе три ключевые ценности, которые практически не встречаются одновременно:
1. Действующий, высоко загруженный бизнес
Комплекс уже работает, демонстрирует стабильную круглогодичную загрузку и подтверждённый спрос, включая пиковые периоды (Новый год, новогодние каникулы, высокий сезон).
2. Уникальную локацию с кратным потенциалом роста
Белокуриха Горная — новый город курорт, спроектированный с нуля, где «ОЛИМП ПАРК» является первым и единственным действующим комплексом.
Развитие горнолыжной и спортивной инфраструктуры, запуск новых проектов и приход девелоперов будут не конкурировать, а усиливать ценность объекта и всей территории.
3. Масштабируемый девелоперский потенциал без остановки бизнеса
Земля в собственности, подключённые коммуникации, уже выполненные фундаменты под новые здания, свободные видовые участки и возможность расширения за счёт соседних территорий позволяют поэтапно увеличивать капитализацию проекта — без потери текущего дохода.
Почему это предложение уникально
• вы входите в работающий актив, а не в проект на бумаге;
• получаете доход “здесь и сейчас” и рост стоимости в перспективе;
• приобретаете объект в круглогодичной курортной экономике, а не в сезонной локации;
• становитесь владельцем якорного проекта нового города курорта;
• получаете возможность развивать апартаменты, гостевые дома или курортную недвижимость с собственной управляющей компанией.
Для кого этот объект
• для инвесторов, ориентированных на стабильный доход + рост капитала;
• для девелоперов курортной и апарт недвижимости;
• для отельных и wellness операторов;
• для частных инвесторов, ищущих редкие, фундаментально сильные активы.
«ОЛИМП-ПАРК» — это точка входа в локацию, которая уже работает, уже зарабатывает и только начинает раскрывать свой потенциал.
Подробная финансовая модель, показатели загрузки, формат сделки и условия обсуждаются в индивидуальном порядке.
