Действующий горнолыжный комплекс и земельный участок 6,2 Га для строительства в Белокурихе Горной

Идеальная инвестиционная возможность в сердце Алтайского края - пул объектов на одной из самых перспективных туристических площадок - Белокурихе Горной:
- Земельный участок площадью 62 845 кв.м. (6,2845 Га) для строительства санатория или апарт-отеля,
- Горнолыжный комплекс «Мишина гора», расположенный на земельном участке площадью 146 342 кв.м. (14,6342 Га).
Общая площадь земельных участков 209 187 кв.м. (20,9187 Га.)!
Это уникальный шанс для инвесторов, желающих создать высокодоходный курортный проект. Ведь это, по сути, последние имеющиеся здесь крупные объекты, которые можно купить в собственность. На соседних участках уже либо построены («Олимп-парк», лыжно-биатлонный комплекс «Алтайские горы»), либо строятся («Алтай рестарт»), либо проектируются значимые объекты.
Курорт Белокуриха – это известный на всю Россию, динамично развивающийся и активно посещаемый в течение всего года бальнеологический город-курорт федерального значения с замечательными возможностями не только для эффективного оздоровления, но и для горнолыжного спорта и занимательного круглогодичного досуга. 
Курорт Белокуриха относится к особо охраняемой природной территории и является городом – курортом федерального значения, наряду с такими курортами как Анапа, Геленджик, Ессентуки, Железноводск, Зеленоградск, Кавказские Минеральные Воды, Кисловодск, Нальчик, Отрадное (Калининградская область), Пятигорск, Светлогорск (Калининградская область), Сочи.
Он знаменит своими минеральными водами, ионизированным горным воздухом и удивительными пейзажами. Настоящий сибирский оазис. Благодаря окружающим курорт горам температура круглый год выше, чем характерно для этих широт, почти нет ветра, мало осадков и отсутствуют большие перепады атмосферного давления. По количеству солнечных дней в году (260) Белокуриха сопоставима с курортами Крыма и Кавказа. С ноября по апрель на курорте лежит снег.
Главный лечебный компонент горного воздуха – это лёгкие аэроионы. В Белокурихе их содержание вдвое превышает их содержание на всемирно известных альпийских курортах, в том числе Куршавель и Давос.
Помимо уникального воздуха главным лечебным фактором курорта является минеральная вода для ванн и медицинского душа. Радоновые воды в Белокурихе - азотно-кремнистые. В них присутствует газ азот (оксид азота) – биологический активатор. Клинически это выражается в повышении иммунитета, в снижении боли, спокойствии, а кремниевая кислота, как известно, оказывает положительное воздействие на заболевания воспалительного характера.
Красивейшая природа. Множество прогулочных пеших, велосипедных и конных маршрутов, экскурсии на квадроциклах и снегоходах по живописным местам.
Все это делает курорт Белокуриха очень привлекательным для посещения как российскими туристами, так и гостями нашей страны.
Всего за год в регион приезжает до 14 миллионов туристов, он вошёл в тройку лидеров российского оздоровительного туризма по данным аналитического агентства «ТурСтат».
ПРОДАВАЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 62 845 кв.м. (6,2845 Га) для строительства санатория или апарт-отеля, состоящий из трех участков:
- Земельный участок площадью 17 917 кв.м. (1,7917 Га) с кадастровым номером 22:64:020203:871. Категория: земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: гостиничное обслуживание. 
- Земельный участок площадью 37 283 кв.м. (3,7283 Га) с кадастровым номером 22:64:020203:874. Категория: земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, для выпаса сельскохозяйственных животных, для сельскохозяйственного производства, гостиничное обслуживание. 
- Земельный участок площадью 12 645 кв.м. (1,2645 Га) с кадастровым номером 22:64:020203:877. Категория: земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: улично-дорожная сеть.
Все участки в собственности юридического лица.
Разработана предпроектная документация для строительства санатория на 200 мест, возможна корректировка документации для строительства апарт-отеля с возможностью увеличения количества номеров.
Развитая инфраструктура: газ, электричество, водопровод и канализация уже подведены в Белокуриху горную. Вскоре будет подведен радонопровод.
Экологическая чистота и защита интересов инвесторов: природный парк и лесной фонд защищают территорию от хаотичной застройки.
ГОРНОЛЫЖНЫЙ КОМПЛЕКС «МИШИНА ГОРА»:
Земельный участок общей площадью 146 342 кв.м. (14,6342 Га), состоящий из шести земельных участков:
1. Земельный участок площадью 94 658 кв.м. (9,47 Га) с кадастровым номером 22:41:040901:4269, использующийся как горнолыжный спуск. 
На участке находятся: буксировочная канатная дорога протяжённостью 980 м, двухместный бугель, производительность 680 чел/час, обводная и приводная станция, 11 промежуточных опор (портальной формы), операторская кабина приводной станции, операторская кабина обводной станции, безопорная буксировочная канатная дорога (ББКД, Бэби лифт), протяжённость 200 м. Стоит на учёте в РОСТЕХНАДЗОРЕ.
2. Земельный участок площадью 31 985 кв.м. (3,2 га) с кадастровым номером 22:41:040901:4286, использующийся как горнолыжный спуск.
3. Участок площадью 3 308 кв.м. (0,3308 Га) с кадастровым номером 22:41:040901:4273.
На участке находится пункт проката горнолыжного инвентаря и кафе.
4. Земельный участок площадью 1 087 кв.м. (0,1087 Га) с кадастровым номером 22:41:040901:4274.
На участке находятся: кафе «Блинная», мраморная скульптура «Медведь».
5. Участок площадью 974 кв.м. (0,0974 Га) с кадастровым номером 22:41:040901:4275.
6. Участок площадью 14 330 кв.м. (1,4330 Га) с кадастровым номером 22:41:040901:4285.
Все земельные участки в аренде на 49 лет. Категория: Земли лесного фонда.
На участке расположены: стояночный бокс под ратрак и вагон (склад).
ПРЕИМУЩЕСТВА БЕЛОКУРИХИ ГОРНОЙ:
Высокий спрос: регион активно привлекает российских туристов, что гарантирует стабильный поток клиентов.
Климат: зимой мягкий температурный режим, отсутствие сильных ветров и большое количество солнечных дней.
Эксклюзивность: это последние имеющиеся здесь крупные объекты, которые можно купить в собственность.
Транспортная доступность: Прекрасные автомобильные дороги, планы по развитию малой авиации и близость аэропортов.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Безопасность инвестиций: Вокруг Белокурихи горной создан природный парк регионального значения «Предгорье Алтая». Это защищает инвесторов от хаотичной застройки прилегающих территорий, дает уверенность в целостности концепции застройки города-курорта. Природный парк обеспечивает сохранение природных ландшафтов и биоразнообразия, что является важным фактором для привлечения туристов и повышения инвестиционной привлекательности региона. Благодаря установленным охранным мерам, можно быть уверенным в том, что вложенные средства будут защищены от негативного влияния неконтролируемого строительства и изменения окружающей среды, что способствует стабильному росту стоимости недвижимости и долгосрочной доходности проектов.
Доходность: Возможность круглогодичной эксплуатации объектов, увеличивающая их рентабельность. Имеется проект объединения подъемников на гору «Церковка», на "Мишину гору" и на "Глухариную гору" в единую систему. Таким образом, люди могут подняться на любом из них и дальше перемещаться на фуникулерах. Это значительно увеличит время пребывания гостей, количество оказываемых услуг и, конечно же, привлекательность инвестиций.
Развитие региона: Инвестиции в этот район поддерживаются на государственном уровне, что способствует активному развитию инфраструктуры и привлечению туристов.
Природные условия: Чистый воздух, тишина и шикарная природа привлекают платежеспособную аудиторию.
P.S.: Возможна так же продажа земельных участков площадью от 57 647 кв.м. (5,7647 Га) до 91 630 кв.м. (9,1630 Га).
Не упустите шанс инвестировать в будущее! Позвоните мне для получения дополнительной информации и организации просмотра.