Торговое, производственное здание. Пр-т Калинина, 22Г в Барнауле

Об объекте

Здание общей площадью около 19 000 кв.м. расположено в Октябрьском районе г.Барнаула по адресу пр-т Калинина, 22Г.

Главным фасадом и главными входами здание ориентировано на пр-т. Калинина. Имеется возможность организации парковочной площадки на 345 машиномест!

Возможна продажа или аренда частями. Варианты использования: ТЦ, ТРЦ, производственные помещения, торговые залы, склады, автосалоны, автомойки и автосервисы для легковых и грузовых автомобилей, иной техники.

Имеются все коммуникации с колоссальными лимитами, в том числе газ.

Разработан проект реконструкции блока А и блока Б под размещение торгово-выставочного комплекса.

Проект реконструкции прошел государственную экспертизу, получено разрешение на строительство.

Блок А :

½ здания трехэтажная с высотой этажей 3,6м; 3,6м и 4,8м

½ здания двухэтажная с высотой этажей 7,2м и 4,8м.

На 1 этаже предусматриваются торговые залы, подсобные и технические помещения, стоянка для временного хранения автомобилей на 75 машиномест, загрузочные дебаркадеры, холодильные камеры, санузлы, лифтовые.

На 2 этаже – торговые павильоны, помещение кафе, подсобные и технические помещения, стоянка на 81 машиноместо, санузлы, газовая котельная

На 3 этаже – торговый зал, подсобные помещения, санузлы

Блок Б: на трех этажах предусматриваются офисы, санузлы, подсобные и технические помещения.

 

Здание было построено в начале 90-х годов как цех окраски БМК и никогда не функционировало по своему назначению. Оформлено в собственность как незавершенный строительством объект, состоит из двух примыкающих друг к другу прямоугольных в плане блоков:

Блок А – комплекс размером в осях 150,5 Х 84,0 м., одноэтажный, с подвалом, без чердака. Высота подвала 6,1м, высота здания до низа балок перекрытия- 12м. Стены подвала из сборных бетонных блоков. Каркас состоит из колонн и балок покрытия, шаг колонн 6 м., пять пролетов (2 х18 + 12 + 2 х 18), покрытие из сборных железобетонных ребристых плит, наружные стены самонесущие (сборные железобетонные стеновые панели). Частично выполнен 2 этаж на площади около 5 000 кв.м. В этих местах высота потолков 1 и 2 этажей около 6м.

Блок Б – административно — бытовой корпус (АБК) размером в осях 13,0 х 60,0 м, трехэтажный, без подвала, без чердака, высота всех этажей 3,3м. Каркас трех этажей состоит из колонн и ригелей, шаг колонн 6 м, фундаменты колонн свайные, перекрытия и покрытие- сборные железобетонные плиты, наружные стены самонесущие (сборные железобетонные стеновые панели).

Здание расположено на земельном участке площадью 2,2824 Га., оформленном в аренду.

По красной линии вдоль проспекта Калинина находятся прилегающие участки с постройками, на которых предусмотрена организация парковочных мест или площадок для складирования материалов:

— пр-т. Калинина, 22б. Площадь земельного участка 0,2665га.

— пр-т. Калинина, 24а. Площадь земельного участка 0,1825 га.

— пр-т. Калинина, 24а/3. Площадь земельного участка 0,0423 га.

ИТОГО: 2,7737 Га.!