Продается шикарный гостевой дом площадью 378,2 кв.м. на берегу Бердского залива неподалеку от санатория «Морозово» и в 30 минутах езды от центра города Новосибирска!
Преимущества
Коттедж отличает роскошь и неповторимость архитектуры в скандинавском стиле, статус и престиж, комфорт, уют и уединение, удобство и функциональность.
Ведь он находится в уединенном, сказочно красивом месте на лоне природы в сосновом бору, имеет собственную закрытую береговую линию с пирсом и потрясающе чистой и прозрачной водой Бердского залива, летнюю террасу.
Коттедж состоит из четырех уровней:
- В первом уровне располагаются комната отдыха, в которой зимними холодными вечерами душу и тело согреет ультра-современный камин с эксклюзивной отделкой из термостойкого стекла, и спальня. В первом уровне также находятся технические помещения с бойлерной. Существующий летний выход из комнаты отдыха ведет прямо к персональному пляжу. А вверх поднимаются две лестницы—парадная и винтовая, которые словно парят в воздухе.
- Во втором уровне находится главный вход в дом и огромная кухня-гостиная, в которой комфортно будут себя чувствовать все члены Вашей семьи и многочисленные гости.
- Третий уровень отличается приватностью. Здесь находятся 2 спальни и кабинет. Любоваться заливом отсюда можно через эффектные французские окна, рассеченные балками фермы. Длинный коридор-галерея оформлен постерами с изображением самых известных мостов мира.
- В четвертом мансардном уровне с большой верхней террасой расположена комната отдыха для гостей и большая зона отдыха со стеклянной раздвижной стеной и выходом на огромный балкон. Здесь же находятся финская и турецкая сауны и большая круглая ванная.
В каждом уровне имеются полноценные санузлы.
Коттедж построен в гармонии с окружающей природой, практически не виден с водной глади и с дороги. Материал стен – кирпич, сибит. Так же при строительстве использованы экологичные сибирские породы дерева.
Помимо коттеджа на территории построены: дом охраны, гараж с автоматическими воротами, баня на берегу, пирс. Выполнено благоустройство всей территории, включая освещение территории, благоустройство и укрепление береговой линии. Вся территория огорожена, ворота на въезде автоматические.
Площадь лесного участка 60 соток, при этом коттедж вместе с остальными постройками занимает только его половину. На второй половине возможно строительство еще одного коттеджа или объектов инфраструктуры.
По соседству с санаторием «Морозово» построено всего четыре коттеджа и продаваемый коттедж крайний. Достойные соседи.
До коттеджа ведет асфальтированная дорога. Имеются все коммуникации. Подведен газ.
Возможности
Великолепно подойдет для использования в качестве SPA отеля, престижной базы отдыха, дома для семейного отдыха, загородной резиденции крупной компании, лодочной станции для любителей водных развлечений, рыбалки и путешествий.
Состав объекта
На коттедж оформлено право собственности как на здание дома для семейного отдыха №3 (кадастровый номер 54:07:057401:4167).
На лесной участок оформлено право субаренды 0,6 Га. от арендованного участка площадью 3,27 Га. (кадастровый номер 54:07:057401:91).
Имеется:
1. Утвержденный проект освоения лесов на лесном участке, переданном в аренду для осуществления рекреационной деятельности в Бердском лесохозяйственном участке Искитимского лесничества Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области.
2. Положительное заключение №53, утвержденное приказом департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды №699 от 02.09.2009г., в котором указано, что предоставленные в проекте здания и сооружения, временные хозяйственные постройки были возведены на лесном участке до вступления в силу Лесного кодекса РФ, с получением всех согласований, не имеющих обратной силы.
