Апарт-парк «ШАлеИРИ»
Уникальный курортный комплекс в Белокурихе с собственной территорией 25 га
Общая площадь земли
24,6359 Га
Тип сделки
Продажа
Стоимость
450 000 000 рублей
Адрес
Алтайский край, город Белокуриха
Уникальный курортный комплекс в Белокурихе с собственной территорией 25 га
Предлагается к приобретению уникальный курортный объект — апарт-парк «ШАлеИРИ», расположенный в курортной зоне города-курорта Белокуриха, на горе Пятидесятилетка.
Это не просто готовый объект размещения, а целостный туристический комплекс с собственной землёй, жилой и гостиничной инфраструктурой, природным парком и значительным потенциалом дальнейшего развития.
Апарт-парк сочетает уединение и природное окружение с близостью к основной туристической инфраструктуре Белокурихи. Рядом расположен горнолыжный комплекс «Яковка», а в нескольких минутах езды находится центр курорта.
Белокуриха — известный круглогодичный курорт, который сочетает санаторно-оздоровительное направление, природный туризм, активный отдых и развитую гостиничную инфраструктуру.
Предлагается к приобретению уникальный курортный объект — апарт-парк «ШАлеИРИ», расположенный в курортной зоне города-курорта Белокуриха, на горе Пятидесятилетка.
Это не просто готовый объект размещения, а целостный туристический комплекс с собственной землёй, жилой и гостиничной инфраструктурой, природным парком и значительным потенциалом дальнейшего развития.
Апарт-парк сочетает уединение и природное окружение с близостью к основной туристической инфраструктуре Белокурихи. Рядом расположен горнолыжный комплекс «Яковка», а в нескольких минутах езды находится центр курорта.
Белокуриха — известный круглогодичный курорт, который сочетает санаторно-оздоровительное направление, природный туризм, активный отдых и развитую гостиничную инфраструктуру.
🌲 СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ 25 ГА
Одно из главных преимуществ «ШАлеИРИ» — масштаб собственной территории.
Общая площадь комплекса составляет около 25 гектаров, из которых порядка 3 гектаров занимает существующая застроенная и благоустроенная часть, а значительную часть территории занимает собственный искусственно высаженный парк.
Территория окружена лесом и расположена на горе Пятидесятилетка. Такое расположение создаёт ощущение уединённого загородного курорта при непосредственной близости к инфраструктуре Белокурихи.
На территории выполнено ландшафтное благоустройство: высажены деревья, кустарники и плодовые деревья, оборудованы прогулочные дорожки, зоны отдыха и костровище, создана альпийская горка с водопадом.
Таким образом, покупатель получает не просто набор зданий, а сформированную курортную территорию с собственной природной средой.
🏡 ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
На основной территории комплекса уже сформирована полноценная инфраструктура для размещения и отдыха гостей.
7 коттеджей-апартаментов.
В составе апарт-парка — 7 отдельных коттеджей премиального формата.
Площадь каждого коттеджа составляет около 91 м² + терраса 25 м².
Внутри предусмотрены кухня-гостиная, две спальни, гардеробная, санузлы и собственная SPA-зона. Вместимость каждого коттеджа — 4 человека + 2 дополнительных места.
Каждый коттедж имеет собственную концепцию отдыха с SPA-зоной, включающей сауну, душ, санузел и гидромассажную ванну на террасе.
Часть коттеджей уже полностью готова и принимает гостей, остальные находятся на финальной стадии отделки и комплектации.
🏨 ГОСТИНИЦА НА 12 АПАРТАМЕНТОВ
Отдельным важным объектом в составе комплекса является гостиница площадью 714 м² на земельном участке 1 га.
Здание включает:
На территории гостиницы также имеется фундамент размером 28 × 4,5 м, изначально предусмотренный под строительство SPA-комплекса. В дальнейшем здесь возможно разместить SPA-центр, банный комплекс, дополнительный гостевой дом либо другой объект курортной инфраструктуры.
Все основные коммуникации уже заведены: газ, центральное водоснабжение, резервная скважина, электроснабжение. Установлены два газовых котла мощностью по 85 кВт.
🍽 РЕСТОРАН И СЛУЖБА РАЗМЕЩЕНИЯ
В составе комплекса находится отдельное здание службы размещения гостей и ресторана.
На первом этаже расположены ресепшен, гардеробная, санузлы и прачечная, на втором и третьем этажах — ресторанная и клубная инфраструктура, включая кухню, ресторан, бильярдный клуб и детскую комнату.
Это позволяет комплексу функционировать как самостоятельный курортный объект, предоставляющий гостям не только размещение, но и дополнительные услуги на территории.
🏊 ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ОТДЫХА
На территории апарт-парка также расположены:
⚙️ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Объект обеспечен основными инженерными коммуникациями.
В комплексе предусмотрены:
📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
«ШАлеИРИ» интересен не только как действующий объект размещения, но и как девелоперский актив с возможностью дальнейшего развития территории.
Большая площадь собственной земли позволяет рассматривать различные сценарии:
🌄 ЛОКАЦИЯ
«ШАлеИРИ» расположен в курортной зоне Белокурихи, на горе Пятидесятилетка.
Главная особенность — сочетание:
природы + уединения + курортной инфраструктуры + активного отдыха.
В непосредственной близости находится горнолыжный комплекс «Яковка», а вокруг — лесные прогулочные зоны, туристические маршруты, санатории и объекты курортной инфраструктуры.
Такое расположение позволяет ориентировать объект сразу на несколько категорий гостей: семейный отдых, оздоровительный туризм, активный зимний и летний отдых, загородные поездки и длительное проживание.
💼 ВОЗМОЖНЫЕ СТРАТЕГИИ ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА
Приобретение «ШАлеИРИ» позволяет реализовать несколько бизнес-моделей.
1. Собственный курортный комплекс
Эксплуатация коттеджей, гостиницы, ресторана и дополнительной инфраструктуры как единого объекта размещения.
2. Развитие действующего проекта
Достройка и развитие новых объектов на территории, увеличение номерного фонда и создание новых сервисов.
3. Инвестиционная модель
Использование отдельных объектов как самостоятельных инвестиционных активов.
4. Поэтапное развитие территории
Покупатель может развивать комплекс постепенно, вводя новые объекты и направления по мере реализации инвестиционной программы.
Именно сочетание готовой инфраструктуры и большого земельного ресурса делает «ШАлеИРИ» интересным как для операционного бизнеса, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии.
💰 ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ
С учётом структуры объекта рассматриваются различные варианты сделки.
ВАРИАНТ №1 — АПАРТ-ПАРК «ШАлеИРИ» ЦЕЛИКОМ.
25 га земли + весь комплекс объектов и инфраструктуры.
Стоимость — 450 000 000 рублей.
Покупатель получает сформированный курортный комплекс целиком: земельную территорию, коттеджи, гостиничную инфраструктуру, ресторан, объекты отдыха и существующие инженерные системы.
ВАРИАНТ №2 — АПАРТ-ОТЕЛЬ НА 3 ГА
Стоимость — 265 000 000 рублей.
В состав входит основная застроенная территория площадью около 3 га с расположенными на ней объектами апарт-парка, включая 7 коттеджей-апартаментов, здание службы размещения и ресторана, гостиницу на 12 апартаментов и существующую инфраструктуру.
ВАРИАНТ №3 — ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 21 ГА
Стоимость — 200 000 000 рублей.
Отдельно предлагается земельная территория площадью 21 гектар, представляющая самостоятельный интерес для дальнейшего развития курортного проекта.
Большая площадь участка позволяет рассматривать различные концепции дальнейшего освоения территории.
ВАРИАНТ №4 — ГОСТИНИЦА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
714 м² + 12 апартаментов + 1 га земли
Стоимость — 130 000 000 рублей.
Отдельный инвестиционный объект в составе «ШАлеИРИ»: здание гостиницы на 12 апартаментов и земельный участок площадью 1 га.
Объект подготовлен под чистовую отделку, имеет подключённые инженерные коммуникации и дополнительный потенциал развития за счёт территории и существующего фундамента под будущий SPA-комплекс.
ВАРИАНТ №5 — ОТДЕЛЬНЫЕ КОТТЕДЖИ
30 000 000 рублей за коттедж.
Каждый из 7 коттеджей-апартаментов может быть приобретён отдельно вместе с земельным участком, расположенным под ним.
Площадь коттеджа — около 91 м² + терраса 25 м². В каждом предусмотрена собственная SPA-зона.
Такой формат может быть интересен как для собственного использования, так и для получения дохода от курортной аренды.
🔑 ШАлеИРИ — ЭТО НЕ ПРОСТО НЕДВИЖИМОСТЬ
Это готовая курортная концепция с собственной землёй, инфраструктурой и возможностью дальнейшего развития.
Покупатель может выбрать стратегию в зависимости от своих задач: приобрести весь комплекс целиком, отдельную часть апарт-парка, гостиницу, земельную территорию либо отдельные коттеджи.
Белокуриха, собственный парк, горная локация, готовая инфраструктура и значительный земельный ресурс создают основу для развития крупного курортного проекта с долгосрочным инвестиционным потенциалом.
Звоните, организуем просмотр объекта и обсуждение индивидуальной структуры сделки.
Одно из главных преимуществ «ШАлеИРИ» — масштаб собственной территории.
Общая площадь комплекса составляет около 25 гектаров, из которых порядка 3 гектаров занимает существующая застроенная и благоустроенная часть, а значительную часть территории занимает собственный искусственно высаженный парк.
Территория окружена лесом и расположена на горе Пятидесятилетка. Такое расположение создаёт ощущение уединённого загородного курорта при непосредственной близости к инфраструктуре Белокурихи.
На территории выполнено ландшафтное благоустройство: высажены деревья, кустарники и плодовые деревья, оборудованы прогулочные дорожки, зоны отдыха и костровище, создана альпийская горка с водопадом.
Таким образом, покупатель получает не просто набор зданий, а сформированную курортную территорию с собственной природной средой.
🏡 ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
На основной территории комплекса уже сформирована полноценная инфраструктура для размещения и отдыха гостей.
7 коттеджей-апартаментов.
В составе апарт-парка — 7 отдельных коттеджей премиального формата.
Площадь каждого коттеджа составляет около 91 м² + терраса 25 м².
Внутри предусмотрены кухня-гостиная, две спальни, гардеробная, санузлы и собственная SPA-зона. Вместимость каждого коттеджа — 4 человека + 2 дополнительных места.
Каждый коттедж имеет собственную концепцию отдыха с SPA-зоной, включающей сауну, душ, санузел и гидромассажную ванну на террасе.
Часть коттеджей уже полностью готова и принимает гостей, остальные находятся на финальной стадии отделки и комплектации.
🏨 ГОСТИНИЦА НА 12 АПАРТАМЕНТОВ
Отдельным важным объектом в составе комплекса является гостиница площадью 714 м² на земельном участке 1 га.
Здание включает:
- цокольный технический этаж;
- два полноценных этажа номерного фонда;
- 12 апартаментов — по 6 на каждом этаже;
- собственные террасы при апартаментах.
На территории гостиницы также имеется фундамент размером 28 × 4,5 м, изначально предусмотренный под строительство SPA-комплекса. В дальнейшем здесь возможно разместить SPA-центр, банный комплекс, дополнительный гостевой дом либо другой объект курортной инфраструктуры.
Все основные коммуникации уже заведены: газ, центральное водоснабжение, резервная скважина, электроснабжение. Установлены два газовых котла мощностью по 85 кВт.
🍽 РЕСТОРАН И СЛУЖБА РАЗМЕЩЕНИЯ
В составе комплекса находится отдельное здание службы размещения гостей и ресторана.
На первом этаже расположены ресепшен, гардеробная, санузлы и прачечная, на втором и третьем этажах — ресторанная и клубная инфраструктура, включая кухню, ресторан, бильярдный клуб и детскую комнату.
Это позволяет комплексу функционировать как самостоятельный курортный объект, предоставляющий гостям не только размещение, но и дополнительные услуги на территории.
🏊 ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ОТДЫХА
На территории апарт-парка также расположены:
- открытый подогреваемый бассейн 11 × 6 м;
- детская игровая комната;
- детская уличная площадка;
- спортивная зона;
- спортивная площадка;
- фундамент под будущий SPA-центр;
- здание КПП;
- система видеонаблюдения;
- круглосуточная охрана;
- центральная котельная.
⚙️ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Объект обеспечен основными инженерными коммуникациями.
В комплексе предусмотрены:
- центральное водоснабжение;
- резервная скважина глубиной 85 м;
- электрическая мощность до 150 кВт;
- автономный дизельный генератор;
- несколько газовых котельных;
- система видеонаблюдения;
- охрана территории.
📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
«ШАлеИРИ» интересен не только как действующий объект размещения, но и как девелоперский актив с возможностью дальнейшего развития территории.
Большая площадь собственной земли позволяет рассматривать различные сценарии:
- расширение номерного фонда;
- строительство новых коттеджей и апартаментов;
- развитие SPA-направления;
- создание банного комплекса;
- строительство дополнительных гостевых домов;
- развитие ресторанной и рекреационной инфраструктуры;
- формирование полноценного загородного курортного комплекса.
🌄 ЛОКАЦИЯ
«ШАлеИРИ» расположен в курортной зоне Белокурихи, на горе Пятидесятилетка.
Главная особенность — сочетание:
природы + уединения + курортной инфраструктуры + активного отдыха.
В непосредственной близости находится горнолыжный комплекс «Яковка», а вокруг — лесные прогулочные зоны, туристические маршруты, санатории и объекты курортной инфраструктуры.
Такое расположение позволяет ориентировать объект сразу на несколько категорий гостей: семейный отдых, оздоровительный туризм, активный зимний и летний отдых, загородные поездки и длительное проживание.
💼 ВОЗМОЖНЫЕ СТРАТЕГИИ ДЛЯ НОВОГО СОБСТВЕННИКА
Приобретение «ШАлеИРИ» позволяет реализовать несколько бизнес-моделей.
1. Собственный курортный комплекс
Эксплуатация коттеджей, гостиницы, ресторана и дополнительной инфраструктуры как единого объекта размещения.
2. Развитие действующего проекта
Достройка и развитие новых объектов на территории, увеличение номерного фонда и создание новых сервисов.
3. Инвестиционная модель
Использование отдельных объектов как самостоятельных инвестиционных активов.
4. Поэтапное развитие территории
Покупатель может развивать комплекс постепенно, вводя новые объекты и направления по мере реализации инвестиционной программы.
Именно сочетание готовой инфраструктуры и большого земельного ресурса делает «ШАлеИРИ» интересным как для операционного бизнеса, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии.
💰 ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ
С учётом структуры объекта рассматриваются различные варианты сделки.
ВАРИАНТ №1 — АПАРТ-ПАРК «ШАлеИРИ» ЦЕЛИКОМ.
25 га земли + весь комплекс объектов и инфраструктуры.
Стоимость — 450 000 000 рублей.
Покупатель получает сформированный курортный комплекс целиком: земельную территорию, коттеджи, гостиничную инфраструктуру, ресторан, объекты отдыха и существующие инженерные системы.
ВАРИАНТ №2 — АПАРТ-ОТЕЛЬ НА 3 ГА
Стоимость — 265 000 000 рублей.
В состав входит основная застроенная территория площадью около 3 га с расположенными на ней объектами апарт-парка, включая 7 коттеджей-апартаментов, здание службы размещения и ресторана, гостиницу на 12 апартаментов и существующую инфраструктуру.
ВАРИАНТ №3 — ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 21 ГА
Стоимость — 200 000 000 рублей.
Отдельно предлагается земельная территория площадью 21 гектар, представляющая самостоятельный интерес для дальнейшего развития курортного проекта.
Большая площадь участка позволяет рассматривать различные концепции дальнейшего освоения территории.
ВАРИАНТ №4 — ГОСТИНИЦА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
714 м² + 12 апартаментов + 1 га земли
Стоимость — 130 000 000 рублей.
Отдельный инвестиционный объект в составе «ШАлеИРИ»: здание гостиницы на 12 апартаментов и земельный участок площадью 1 га.
Объект подготовлен под чистовую отделку, имеет подключённые инженерные коммуникации и дополнительный потенциал развития за счёт территории и существующего фундамента под будущий SPA-комплекс.
ВАРИАНТ №5 — ОТДЕЛЬНЫЕ КОТТЕДЖИ
30 000 000 рублей за коттедж.
Каждый из 7 коттеджей-апартаментов может быть приобретён отдельно вместе с земельным участком, расположенным под ним.
Площадь коттеджа — около 91 м² + терраса 25 м². В каждом предусмотрена собственная SPA-зона.
Такой формат может быть интересен как для собственного использования, так и для получения дохода от курортной аренды.
🔑 ШАлеИРИ — ЭТО НЕ ПРОСТО НЕДВИЖИМОСТЬ
Это готовая курортная концепция с собственной землёй, инфраструктурой и возможностью дальнейшего развития.
Покупатель может выбрать стратегию в зависимости от своих задач: приобрести весь комплекс целиком, отдельную часть апарт-парка, гостиницу, земельную территорию либо отдельные коттеджи.
Белокуриха, собственный парк, горная локация, готовая инфраструктура и значительный земельный ресурс создают основу для развития крупного курортного проекта с долгосрочным инвестиционным потенциалом.
Звоните, организуем просмотр объекта и обсуждение индивидуальной структуры сделки.
Остались вопросы?
Заполните форму или позвоните нам +7 913 020-20-07 или +7 993 903-99-00 и мы ответим на все появившиеся у вас вопросы