Элитный коттедж в поселке Серебряный Бор

жизнь в лесу в пределах города

Эксклюзивный коттедж в элитном поселке "Серебряный бор"

площадь земли

20 соток

площадь дома

423,2 кв.м.

Материал стен

Кирпич

Этажность

3 этажа

Тип сделки

Продажа

Стоимость

199 000 000 рублей

Адрес

город Барнаул, Змеиногорский тракт 102/48

Элитный кирпичный коттедж с собственным выходом в сосновый бор.
Есть недвижимость, а есть места, которые выбирают осознанно — за тишину, безопасность, окружение и уровень жизни.

«Серебряный бор» — один из самых закрытых и статусных коттеджных посёлков Барнаула.
Охрана, пропускная система, управляющая компания, порядок, приватность и однородная достойная застройка.

Именно здесь, на лучшей улице посёлка, расположен коттедж с большим участком 20 соток и прямым выходом в сосновый бор.

Без дорог и соседей за забором.
Лес начинается буквально с вашей территории.

Утренние прогулки, велосипед, пробежки, зимой — лыжи или снегоход.
Редкий для города формат жизни «как за городом», оставаясь в черте Барнаула.

Ключевые характеристики:
- площадь земельного участка: 2 006 кв.м.;
- площадь дома: 423,2 кв.м.;
- материал стен: кирпич.

Участок
Полностью благоустроен:
- профессиональный ландшафтный дизайн;
- декоративные элементы и скульптуры;
- уютная беседка с зоной барбекю;
- уличный бассейн;
- приватная зелёная территория без посторонних взглядов.
Формат собственного парка у дома.

Дом
Капитальный, полностью кирпичный, тёплый и надёжный, построен «на века».
Фасад выполнен в спокойных, благородных тонах — без вычурности, с гармоничным сочетанием с природой и окружающей застройкой.

Внутри — авторский дизайнерский интерьер.
Единая стилистическая концепция, качественные материалы, продуманная эргономика пространства.

Вся встроенная мебель и бытовая техника входят в стоимость.
Отдельно стоящая мебель и техника — обсуждаются.

Дом полностью готов к проживанию, без необходимости дополнительных вложений.

Планировка:
1 этаж:
- просторная гостиная;
- кухня-столовая;
- зимний сад;
- полноценный банный SPA‑комплекс: дровяная баня и бассейн с прямым выходом на улицу;
- котельная.

2 этаж
- мастер‑спальня с собственным санузлом;
- две отдельные спальни;
- гардеробная комната (может быть переделана в полноценную спальню);
- общий санузел.
Комфортное и логичное зонирование для семьи.

3 этаж (мансардный уровень):
Большое универсальное пространство:
- спортзал;
- зона отдыха и лаунж;
- домашний кинотеатр;
- клубное пространство для семьи и гостей;
- отдельный кабинет для работы или уединения;
- кладовая комната.
Этаж позволяет сочетать активный отдых, общение и спокойную рабочую атмосферу.

Дополнительно:
- тёплый гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами;
- автоматические ворота на въезде на участок;
- вода и слив в гараже (возможность мыть гараж и автомобиль);
- все коммуникации;
- благоустроенный, облицованный керамогранитом погреб с доступом прямо из дома;
- профессиональное управление посёлком.

Подобные объекты — штучный товар.
Закрытые посёлки на «Горе», участки у самого леса и дома такого уровня практически не появляются на открытом рынке.
Именно поэтому такая эксклюзивная недвижимость востребована всегда — вне зависимости от кризисов и рыночных колебаний.

Предложение ограничено локацией, а локация невоспроизводима.
Со временем такие дома только растут в цене и сохраняют высокую ликвидность.