База отдыха «Вдох Алтай» (старый вариант)

База отдыха «Вдох Алтай»

Уникальное предложение — экотуристический комплекс, включающий в себя модный, современный отель «Вдох Алтай» и премиальный банный комплекс «Воспарение»!

Общая площадь

23 000 м²

Тип сделки

Аренда, продажа

Стоимость

50 000 000 рублей

Адрес

Алт. край, г. Белокуриха, пер. Татарский, 1

Эксклюзивное расположение

Идеальное место для тех, кто ценит гармонию с природой и комфорт высшего уровня, расположенное в уединенной долине у подножья Алтайских гор на живописном склоне в Чемальском районе Республики Алтай, открывая панорамные виды на величественные алтайские пейзажи. Это место стало культовым среди гостей региона, благодаря идеальному сочетанию гармонии с природой, прекрасной транспортной доступности и премиального уровня сервиса.

Территория туристического комплекса площадью 2,3 Га. в собственности, имеет назначение ИЖС с возможностью переоформления в рекреационную зону.
Банный комплекс, полностью построенный из кедра возрастом от 350 до 450 лет.
4 роскошных дома «Space Luxe».
8 домов для гостей GEO купол
2 дома для гостей NEO юрта.
2 дома для гостей NEO юрта с фурако.
Купольный ресторан.
Общежитие для персонала.
Хозяйственные постройки.

Уникальность проекта

Банный комплекс «Воспарение» — одна из лучших бань в России, привлекающая гостей своим неповторимым дизайном и высочайшим уровнем обслуживания. На Алтае традиционное искусство парения обрело новую жизнь, обогатившись к тому же местным колоритом.
Крайне востребованная и модная концепция глэмпинга — гостям предлагается размещение в уникальных домах с современными удобствами, включая теплые полы, электрические котлы «Зота» и пеллетные камины.
Внедрены современные системы учета, IIKO, Bnоvо, 1С, что обеспечивает эффективное управление и контроль над бизнес-процессами.

Услуги и развлечения

Уникальные, эксклюзивные программы парения и массажа в банном комплексе, вертолетные и конные прогулки, рафтинг, йога, баня, кафе с домашней кухней, детская площадка и аренда оборудования для семей с детьми, бесплатный Wi-Fi, мангальные зоны и Room-Service.

Инфраструктура

Электроснабжение

Центральное электроснабжение (110 - 130 кВт, 3 фазы, СИП 4х70), резервный дизельный генератор на 200 кВт с автоматическим переключением.

Отопление

Все дома оборудованы системой отопления теплыми полами на базе электрокотлов, сплит-системами для поддержания комфортной температуры и твердотопливными каминами «Уют42», а «Space Luxe» — дополнительными пеллетными электрокаминами. В общежитии и ресторане используется твердотопливный котел мощностью 60 кВт.

Водоснабжение:

Автономное водоснабжение из трех водозаборных скважин глубиной 63-65 метров, фильтрация и водоподготовка на всех скважинах.
Вся материально-техническая база полностью укомплектована и готова к работе.

!

Заключены все необходимые договоры с проверенными поставщиками и партнерами на поставку продуктов, вывоз ТБО, услуги прачечной, организацию различных туров и другие услуги.

Финансовые показатели и перспективы роста

Доходность:

В 2023 году комплекс принес 52 миллиона рублей выручки и 16,5 миллионов рублей прибыли. Среднегодовая загрузка составила 66%.

Прогноз:

на 2024 год ожидается рост выручки до 75 миллионов рублей и прибыли до 40 миллионов рублей, что делает проект особенно привлекательным для инвесторов.

Срок окупаемости:

5 лет при текущих показателях с возможностью сокращения этого срока за счет расширения и улучшения инфраструктуры.

Бренд и онлайн-присутствие:

Комплекс имеет хорошо развивающийся, узнаваемый бренд с сайтом и социальными сетями (67 000 подписчиков). Зарегистрированы права на названия «Вдох» и «Воспарение».

Вам интересен этот объект?
Оставьте заявку и я расскажу все подробности

Заказать звонок

Возможности развития

Алтай входит в тройку регионов, наиболее привлекательных для инвестирования в туристическую отрасль, для развития которой на правительственном уровне разрабатываются разнообразные программы льготного кредитования.

Возможно приобретение прилегающих земельных участков, что открывает перспективы для дальнейшего развития.

Возможна установка дополнительных домов и расширение банного комплекса для увеличения количества гостей и доходов.

Ведутся работы по проведению газопровода с ориентировочной датой ввода в эксплуатацию в 2025 году. Подключение к газопроводу значительно снизит затраты на отопление и еще больше увеличит рентабельность бизнеса.

Развитие зимнего туризма: В регионе строятся новые горнолыжные курорты и крытые аквапарки, что увеличивает возможности для активного отдыха гостей и позволяет расширять перечень зимних туров и спа-услуг для увеличения доходности в межсезонье.

Растущий спрос на качественные экотуристические услуги, бренд с устойчивой репутацией и возможность расширения территории делают этот проект крайне выгодным для долгосрочных инвестиций.

Инвестиции в экотуристический комплекс, включающий в себя премиальный банный комплекс «Воспарение» и высококлассный отель «Вдох Алтай» — это возможность стать частью успешного проекта с высоким потенциалом роста и доходности, который уже сейчас задает стандарты качества в туристической индустрии Алтая. Присоединяйтесь к проекту, который сочетает в себе уникальную природу, комфорт и инновации, обеспечивая своим гостям незабываемые впечатления.

Кстати, возможна продажа банного комплекса «Воспарение» и отеля «Вдох Алтай» по отдельности. Позвоните мне прямо сейчас для получения дополнительной информации, организации осмотра и переговоров

Остались вопросы?

Заполните форму или позвоните мне +7 999 999-99-99