Земельный участок 12,1 Га. для строительства туристического комплекса рядом с озером Манжерокское.

Параметры объекта

    • Тип сделки: Продажа
    • Стоимость: 25 000 000 рублей
    • Площадь: 121 293 кв.м.
    • Адрес: Республика Алтай, Майминский район
    • ID объекта: 53

Об объекте

Предлагаю Вам рассмотреть возможность совместного освоения, покупку земельного участка, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, неподалеку от озера Манжерокское.

Земельный участок с кадастровым номером 04:01:020211:396 имеет площадь 121 293.00 кв.м. и принадлежит на праве аренды ООО «Здоровье и долголетие». Категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов для строительства туристического комплекса. Срок действия договора аренды 10 лет. Участок предоставлен для строительства туристического комплекса.

Возможно строительство туристического комплекса на трех участках, осваивая вышеуказанный участок вместе со смежными участками с кадастровым номером 04:01:020211:395 площадью 152 941.00 кв.м. и с кадастровым номером 04:01:020211:377 площадью 10 111.00 кв.м.

Земельные участки, покрытые смешанным лесом (сосна, береза и другие виды деревьев), граничат с проектируемой особой экономической зоной «Манжерок», освоением которой занимается Сбербанк России, расположены в непосредственной близости от озера «Манжерокское». В декабре 2013г. между правительством Республики Алтай и Федеральным агентством по туризму подписано Соглашение о предоставлении Республике Алтай субсидии за счет средств федерального бюджета в объеме 123,4 млн руб. на создание объектов обеспечивающей инженерной инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Всесезонный горнолыжный, спортивно-оздоровительный комплекс «Манжерок» в рамках выполнения Плана мероприятий федеральной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2011-2018 годы)». Средства были выделены на продолжение строительства подъездной дороги к Всесезонному горнолыжному спортивно-оздоровительному, санаторно-туристическому комплексу «Манжерок», которая отвечает современным требованиям к транспортной логистике крупного туристического комплекса.

Новые очистные сооружения

Новые очистные сооружения

В 2014 году строительство подъездной дороги завершено, построены новые очистные сооружения, ЛЭП, распределительная станция.

В 2015 году «Газпром» выделил республике 700 млн рублей, эти средства направлены на проектно-изыскательские работы по строительству подводящих газопроводов к трем жилым микрорайонам Горно-Алтайска, а также на сооружение подводящих газопроводов к селам Манжерок, Рыбалка, Соузга и Кызыл-Озек. Уже в ноябре 2015 года начались подключения к газораспределительным сетям.

В 2015 году по заказу правительства республики разработана проектно-сметная документация по проекту «Расчистка и дноуглубление озера Манжерокское». Проект выполнен с соблюдением всех экологических требований, он учитывает природный ландшафт и особенности уникального озера, и сейчас проходит экспертизу.

Новая распределительная станция

Новая распределительная станция

Стоимость приведения озера в первозданное состояние оценивается приблизительно в 350 млн рублей. Средства на реализацию проекта Республике Алтай выделены по федеральной целевой программе «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации». Сбербанк выразил готовность выступить на проекте якорным инвестором и построить на озере объекты туристической инфраструктуры.

Земельный участок расположен недалеко от недавно реконструированного аэропорта Горно-Алтайска.

Поблизости расположены такие населенные пункты, как село Озерное, село Манжерок.

По пути следования из аэропорта Горно-Алтайска находится активно застраиваемая особая экономическая зона «Алтайская долина».

Только по официальным данным Республику Алтай посещает не менее 1 миллиона туристов в год. При этом, со строительством новых дорог, объектов инфраструктуры и запуском аэропорта после реконструкции эта цифра неуклонно растет.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Услуги

Покупка объектов недвижимости

Продажа объектов недвижимости

Юридическое сопровождение сделки

Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Поиск коммерческой недвижимости в аренду

Помощь при инвестировании строительства

Покупка недвижимости в других регионах и странах