Земельный участок для строительства торгового центра на Чуйском тракте рядом с аэропортом

Параметры объекта

    • Тип сделки: Продажа
    • Стоимость: Договорная
    • Площадь: 20 801 кв.м.
    • Адрес: Республика Алтай, поселок Карлушка
    • ID объекта: 52

Об объекте

Земельный участок с кадастровым номером 04:01:011306:425, расположенный по адресу: Республика Алтай, Майминский район, п.Карлушка, с правой стороны автомобильной дороги М-52 «Чуйский тракт», имеет площадь 20 801 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов. Участок предоставлен в аренду для строительства торгового центра. Срок действия договора аренды 10 лет. Возможно увеличение площади земельного участка за счет присоединения соседнего участка площадью 1, 8 Га.

Земельный участок ровный, имеет правильную прямоугольную форму, расположен в непосредственной близости от недавно реконструированного аэропорта Горно-Алтайска. Фасадной стороной участок выходит на трассу М-52 и примыкает к строящейся транспортной развязке, которая будет соединять все транспортные потоки Республики Алтай.

Ведется активное строительство "Майминского обхода", реконструкция второй очереди Чуйского тракта. Вокруг транспортной развязки в санитарной зоне уже построена солнечная электростнция. Вдоль Чуйского тракта ведется проклдка коммуникаций. Недалеко от участка проложен газопровод и имеются точки подключения.

В непосредственно близости перед аэропортом планируется строительство автовокзала и железнодорожного вокзала.

При расчете площади земельного участка для строительства торгового центра и при дальнейшем оформлении документов за основу были взяты стандарты торговых центров таких крупных сетей как «Лента», «Магнит» и «Холидей». Возможно строительство торгового центра с дальнейшей продажей или сдачей в аренду вышеуказанным или иным ритейлерам.

Учитывая близость аэропорта и примыкание к транспортной развязке целесообразно так же строительство на данном участке достойного гостиничного комплекса с предприятиями сферы услуг.

Поблизости расположены такие населенные пункты, как столица Республики Алтай город Горно-Алтайск, районный центр село Майма, поселок Карлушка, поселок Соузга. Так же в непосредственной близости находится активно застраиваемая особая экономическая зона «Алтайская долина», по пути следования находятся активно застраиваемые особые экономические зоны «Бирюзовая Катунь», «Манжерок» и «Сибирская монета». На противоположной стороне трассы планируется строительство жилого массива, что еще больше увеличит клиентскую базу и трафик.

Только по официальным данным Республику Алтай посещает не менее 1 миллиона туристов в год. При этом, со строительством новых дорог, объектов инфраструктуры и запуском аэропорта после реконструкции эта цифра неуклонно растет.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Услуги

Покупка объектов недвижимости

Продажа объектов недвижимости

Юридическое сопровождение сделки

Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Поиск коммерческой недвижимости в аренду

Помощь при инвестировании строительства

Покупка недвижимости в других регионах и странах

Поиск по сайту