Земельный участок для строительства торгового центра на Чуйском тракте рядом с аэропортом

Параметры объекта

    • Тип сделки: Продажа
    • Стоимость: 29 000 000 рублей. Торг.
    • Площадь: 20 801 кв.м.
    • Адрес: Республика Алтай, поселок Карлушка
    • ID объекта: 52
    • Контактный телефон: +7-913-02-02-007

Об объекте

Участок расположен по адресу: Республика Алтай, Майминский район, п.Карлушка, с правой стороны автомобильной дороги М-52 «Чуйский тракт».

Площадь 20 801 кв.м. (2,0801 Га.).

Кадастровый номер 04:01:011306:425.

Категория земель – земли населенных пунктов.
Участок предоставлен в аренду для строительства торгового центра.
Срок действия договора аренды 10 лет.
Фасадной стороной участок выходит на трассу М-52 и примыкает к недавно построенной транспортной развязке, которая будет соединять все транспортные потоки Республики Алтай.

Участок ровный, имеет правильную прямоугольную форму, расположен в непосредственной близости от Горно-Алтайского аэропорта.

Ведется активное строительство "Майминского обхода", реконструкция второй очереди Чуйского тракта.

Вокруг транспортной развязки в санитарной зоне уже построена солнечная электростанция.

Вдоль Чуйского тракта проложены коммуникации. Недалеко от участка проложен газопровод и имеются точки подключения.

В непосредственной близости перед аэропортом планируется строительство автовокзала и железнодорожного вокзала.

При расчете площади земельного участка для строительства торгового центра и при дальнейшем оформлении документов за основу были взяты стандарты торговых центров таких крупных сетей как «Лента» и «Магнит».

Возможно строительство торгового центра с дальнейшей продажей или сдачей в аренду вышеуказанным или иным ритейлерам. Возможно строительство как одного большого торгового центра, так и строительство нескольких зданий различного назначения меньшей площади на участке.

В качестве удачного примера можно привести строящийся комплекс зданий в Барнауле на земельном участке сопоставимой площади.

 

Учитывая близость аэропорта и примыкание к транспортной развязке целесообразно так же строительство на данном участке достойного гостиничного комплекса с предприятиями сферы услуг.
Поблизости расположены такие населенные пункты, как столица Республики Алтай город Горно-Алтайск, районный центр село Майма, поселок Карлушка, поселок Соузга.

Так же в непосредственной близости находится активно застраиваемая особая экономическая зона «Алтайская долина», по пути следования находятся активно застраиваемые особые экономические зоны «Бирюзовая Катунь», «Манжерок» и «Сибирская монета».
Только по официальным данным Республику Алтай посещает не менее 1 миллиона туристов в год. При этом, со строительством новых дорог, объектов инфраструктуры и запуском аэропорта после реконструкции эта цифра неуклонно растет.

Торг. Различные варианты совместного освоения.

 

Видео 360°

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Услуги

Покупка объектов недвижимости

Продажа объектов недвижимости

Юридическое сопровождение сделки

Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Поиск коммерческой недвижимости в аренду

Помощь при инвестировании строительства

Покупка недвижимости в других регионах и странах

Поиск по сайту