Новое отдельно стоящее торгово-офисное здание по улице Балтийской, 45 в Барнауле

Параметры объекта

    • Тип сделки: Продажа, Аренда
    • Стоимость: Цена продажи 89 000 000 рублей, цена аренды офисов 550 рублей/кв.м., цоколя - договорная
    • Площадь: Площадь здания 2145,3 кв.м., площадь участка 2000 кв.м.
    • Адрес: Барнаул, улица Балтийская, 45
    • ID объекта: 20

Об объекте

Продаваемое новое отдельно стоящее торгово-офисное здание расположено в Индустриальном районе города Барнаула, именуемом еще район новостроек, внутри густо заселенного квартала, рядом со школой и детским садом, в окружении жилых многоэтажных домов, административных зданий, торговых центров, магазинов и отделений банков. Великолепная транспортная доступность из любой части города, большое количество маршрутов общественного транспорта.
Здание состоит из четырех этажей (цоколь и три надземных этажа).

Выполнен великолепный дизайнерский ремонт с использованием современных дорогих материалов.

Первый этаж сдан под продуктовый магазин трговой сети Пятерочка. Практически все офисные помещения сданы в аренду, цокольный этаж ждет своего арендатора.

Высота потолков на 1, 2 и 3 этажах 3,3 м., в цокольном этаже 3,1 м.

Вход с улицы в магазин и в остальные помещения осуществляется раздельно с главного фасада. На каждом входе имеется крыльцо и пандус. Цокольный этаж оборудован тремя отдельными входами с разных сторон здания. Связь этажей между собой осуществляется по трем внутренним лестничным маршам, выход из которых осуществляется на этажи и на улицу.
 
К зданию подведены все центральные коммуникации - водопровод, канализация, теплотрасса, электрический кабель.

Территория вокруг здания с трех сторон огорожена сетчатым ограждением марки «GARDIS» цвет полимерного покрытия «шоколад». Проезжая часть территории покрыта асфальтом, выполнена разметка парковочных мест, организован пост охраны.

Пешеходная зона покрыта бетонной плиткой, по периметру огорожена бетонными тумбами.

Размеры здания в плане 28х23 м. Общая площадь здания 2145,3 кв.м.
 
Земельный участок площадью 2000 кв.м. Аренда.

Стены здания построены из газобетона с облицовкой кирпичом. Снаружи выполнено утепление фасада минералватными плитами (t-100мм) и облицовка по индивидуальному проекту керамическим гранитом. Стены цокольного этажа выполнены из железобетонных блоков и утеплены по периметру экструдированным пенополистиролом.
 
Кровля плоская с внутренним водостоком, выполнена по плитам перекрытия: утеплитель минералватные плиты и мембрана Экопласт.
 
Перекрытие - сборные железобетонные плиты.
 
Нагрузка, предусмотренная техническими условиями на электроснабжение, составляет 95 кВт., 380 В., 3-категория.
 
Внутренняя система отопления выполнена из стальных труб, установлены алюминиевые радиаторы.
 
Оконные блоки из ПХВ профиля, снаружи профиль коричневого цвета, стеклопакеты с теплоотражающим покрытием.
 
На главном фасаде установлены двери из алюминиевых сплавов, в «теплом» исполнении.
 
Внутри стены, балки, колонны облицованы гипсокартоном на металлическом каркасе. Полы - стяжка из раствора М-100.

Назначение здания по проекту: часть 1 этажа, 2 и 3 этажи - гостиничный комплекс, часть 1 этажа с отдельным входом - магазин площадью 480 кв.м., в цокольном этаже: электрощитовая и тепловой узел- 34 кв.м.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Услуги

Покупка объектов недвижимости

Продажа объектов недвижимости

Юридическое сопровождение сделки

Сдача в аренду коммерческой недвижимости

Поиск коммерческой недвижимости в аренду

Помощь при инвестировании строительства

Покупка недвижимости в других регионах и странах

Поиск по сайту